刚买的楼房不住,租出去好的。
闲置的房产,与其闲置,不如出租。但是目前租房体系不是很完备,个人建议,毛坯出租比较好,不用刻意装修。因为,当下,租客的来源、素质、品德都无法保障与确定。毛坯出租既减少了租客的破坏,也不影响将来的买卖。
当然,如果你在一二线城市有多余的房产,即使闲置也影响不大,毕竟目前一二线城市房价一直是高姿态,不会出现暴跌的局面,一般来说,闲置也是一种升值。如果你在三四线城市,房屋需求量相对低,价格涨势不明朗,尽量还是选择出租,毛坯出租最好。
本身没有贷款,房子用来出租获益,也就是作为投资之用的,不用急着抛售套现。虽然从当前的出售与出售利益情况来看,出售后进行理财的收益会高于租金,但这仅仅是简单地从纯粹的收益与租金来做比较,没有综合考虑其他因素,如房价上涨、租金提高以及个人资产的拥有情况等。