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开发商宁可房子空着卖不出去,也不降价卖,是为什么
如题所述
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推荐答案 2021-05-10
其实有很多原因影响着开发商不能降价
1、开发商一旦开发商降价,就会引起老业主的不满,可能会进行集聚性闹事等,对企业的形象极其不利,会影响后续楼盘的销售
2、现在很多购房者都会存在买涨不买跌的思维,在房价上涨的时候买,想着以后还会继续上涨,如果房价突然下跌,就想着会继续下跌,亏本买卖不值得。
3、 在三四线城市,地少人多,开发商在拿地时的成本也是一笔高昂的支出,人工费、材料费,后期的宣传费、税收等多项费用,建房成本自然是比较高的,所以即使房子卖不出去,开发商也不会做亏本买卖
4、有时候降价不是开发商自己能决定的,如果开发商都降价买房,难道土地也要跟着降价吗?地方财政又该怎么办?房地产作为我国经济的重要支出产业,背后关联了太多的行业,为了当地经济的发展,地方也不会允许开发商降价
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其他回答
第1个回答 2017-05-04
其实救市就是保证自身不受大的损失而已,房价高位运作,最大的受益者就是开发商和政府部门,价位低了,地皮就不会是高价,税收等就会售一定影响,官员的隐形收入会急剧下降,开发商的利润会低一些,要不然,以中国现在的楼价,如果加农民工的月收入来计算平均工资,肯定是房价过高,就没必要就市
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第2个回答 2018-07-15
不敢降,要不找你谈话
相似回答
开发商宁可房子空着卖不出去,也不降价卖,是为什么
答:
1、开发商一旦开发商降价,就会引起老业主的不满,可能会进行集聚性闹事等,对企业的形象极其不利
,会影响后续楼盘的销售 2、现在很多购房者都会存在买涨不买跌的思维,在房价上涨的时候买,想着以后还会继续上涨,如果房价突然下跌,就想着会继续下跌,亏本买卖不值得。3、 在三四线城市,地少人多,...
房产商
拒绝
降价,
吐露心声:宁愿破产
也不
敢便宜
卖,为何
不大幅度降价卖房...
答:
房产税的征收
。就是从另一角度说明房价不能大幅下跌这个问题,
房子稳定、需求平衡
,也就是房产税的日子,以税补费,补漏士地减少的收入。房子的商品性,投资性没了,居住性强了,但房孑的价值财产性会更加确定,虽没了流通,但一当征用,它的价值会得到更好的体现与补尝。房子下跌才是自作自受,房...
开发商
“大量破产”
,为何不降价
“自救”?懂行人:3大难言之隐
答:
房子难卖,就意味着回款吃力,缺乏足够的现金流支撑,大多数房企陷入“资金周转不灵”的危险境地
。 其二,
开发商
的钱也都是从银行贷款而来,借来的钱是要连本带利偿还的。所以,开发商的压力,除了来自于房子难卖,回款不畅外,还有就是“巨额债务待偿还”的压力。房地产是资金密集型产业,而开发商“高周转”的背后其实...
为什么房子卖不出去也不降价
?不
是开发商
不想,而是不能
答:
原因如下:一、政策不给降。因为国家提出稳定楼市的新政策,住建部提出稳房价,稳地价,稳预期三稳的工作目标,今年的首要任务是防范楼市风险目前。因此,只要一降价,当地的住建部就会找“谈话”和“批评”。二、同行不给降。众所周知,同行之间竞争是比较激烈的。如果某个
开发商
降价的话,势必会对整体...
许多商品房都空置没人住
,为什么房
地产公司
不降价售卖
?
答:
比如,去年11月,马鞍山住建部发布文件称:商品房售价,不得高于备案价格,同时也不得低于备案价10%。3、避免同行陷入恶性竞争,尤其是对于同一片区同一类型的商品房来说,一家房企带头
降价,
其他同行就会认为你破坏了行业规矩,结果就会导致行业陷入恶性竞争,这显然也是政策不允许的。由此可见,根据业内人士...
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