定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为的方式。很多购者都会遇到由于各种原因后悔，但是商不退定金的情况。但定金是否能要回并不是全由商说了算，还要根据具体情况判断。定金一般是在协议中约定的，因此购者首先要对协议的内容有明确的了解，协议与商品合同有本质区别。但只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力，因此一般认为要回定金的难度较大，但满足了一定的条件，定金还是可以退的，那么如何来判断呢，可以从三个方面入手：（1）如果是因为合同条款达不成一致意见，购者要求退，商/家一般会直接将定金退给购者。如果商/家不退，购者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。（2）书或购合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据书或购合同让商退定金。也有很多购者面临限购后失去资格的问题，这种情况下能不能退定金呢？一般来说楼调控行为是行为，属于不可抗力。多数屋购合同中，也都会将政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。（3）对于内部等无许可证或产权证的项目，因本身不具备条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果商不退定金，直接起诉即可。是一件大事，因此交定金时也不能马虎，提前了解定金是否能退，并在定金协议或合同中和商做好各种约定，保证产交易的顺利进行。一旦出现问题，按照协议中的规定解决问题，可以有效避免不必要的纠纷。
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第1个回答 2019-05-14
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第2个回答 2020-12-19
退定金的小秘诀
第3个回答 2021-03-03
开发商没有拿到预售楼许可证就开始卖房，不退你完全可以去相关部门投诉有亲戚朋友在建委丶国土等单位上班，你让他出面跟开发商协调一下，保证开发很快就退了，找开发商要求签合同的时候更名，不开发商都会同意更名。
第4个回答 2017-07-15
一般来讲如果后悔，选择退出是要放弃定金了。当然交定金是一种既定事实的选择，可以考虑转变心态继续坚持下来，没准会有意料之外的好结果相信你能做好取舍，成功完成阶段目标本回答被提问者采纳
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