新房装修完验收需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

    大多数住宅的门窗并不是为了承重而设计的，通常每平方米的承重不超过400千克，因此在装修门窗时要了解它的承重。装修储物都不能超过其负荷，尽量少放过重的家具，以免造成危险。居室和门窗之间有一道墙，墙上的门窗可以拆除，窗下的半墙绝对不能拆，它在建筑结构上起着支撑门窗的作用，如拆除就会严重影响门窗的安全，甚至会造成门窗的坍塌。封门窗时尽量不要为了多扩点空间而将门窗探出一截，装修网上搜集了不少相同事例证明这样不仅危险，而且不美观，物业管理部门也不会允许。

　　

 

    许多家庭在门窗上设置水龙头，放置洗衣机，洗涤后的衣物可直接晾晒，或是在门窗设置洗菜池当厨房使用，这就必须要做好门窗地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好，就会发生积水和渗漏现象。

 

    门窗是居所接受光照，吸收新鲜空气，进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。一般分为悬挑式、嵌入式、转角式三类。

 

    现在的新的住宅一班都有2-3个门窗，装修前先要分清主门窗、次门窗，明确每个门窗的功能。一般与客厅、主卧室相邻的门窗是主门窗，功能应以休闲健身为主，可以装成健身房、茶室等，墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致；次门窗一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻，主要是储物、晾衣或当作出访，装修时可以简单些。

 

    门窗封装质量是门窗装修中的关键。要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口最容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。

Answer 2

新房装修完毕后，验收就是重要一环。对于没什么经验的业主来说，为了避免后期发现问题处理困难，最好还要请专业的人来验收。一般来说新房验收主要有以下几项。 1、品牌型号。对工艺门、装饰材料、卫生洁具、橱柜书柜等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与原来在装修合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，装修业主应该主动要求在装修合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，总之是越详细越好。 2、装修质量。主要涉及到水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面的内容。有不少业主反映自己对装修行业标准不了解，根本不知道装修质量是否符合国家标准。我乐装饰负责人陈礼军表示，墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题，常见的问题有接线头未安装安全锁母，实木线条没用烘干材导致连接处不平整，卫生间水管堵头未堵实引起臭味等。 3、水电线路隐蔽工程。据了解，如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患，因此业主应该要求装修公司提供电路和水管线路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否防水，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。 4、厨卫设备。厨房检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言，需要检查的是水管堵头是否堵实、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等。 5、门。主要检查门是否能关得严，实木门窗套是否出现不同程度的开裂变形，是否有明显的色差和疤节。 6、墙壁。最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是看墙面粉刷是否平整。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。

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Answer 3

房子装修后的验收时入住之前最重要的一项工作，切不可马虎，应该更多的从细节来把我，下面就给题主一些建议，希望能帮到你：
1、油漆：表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。油漆边界平直整齐，木油出界。乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。 木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。
2、墙纸：拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。
3、木工：结构-构造是否直平(正确的木工做法都是应是直平的)。造型-我们的木工项目应该是表面平整的，没有起鼓或破缺。对称性木工项目应做到对称。转角-在木工设计中正常的转角都是90度的。拼花-我们的木工项目拼花必须严密、准确。相互间无缝隙或者统一间隔距离。缝隙-线与线夹口角缝、推拉门整面误差不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝、饰面板与板碰口不超过0.2mm
4、铺贴：磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。厨厕地面要有适合斜水(2%。)，不可积水，倒泛水。磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。
5、地板、地蜡：板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。
6、排水设备：落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。室内全部用铜管(pvc管)，热水管采用包胶铜管，下水管采用pvc管，接口要用生料带。安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。厨房、厕所要有下水口(地漏)，特别是卫生间。安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。
7、电工：入墙线路用pvc管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。本回答被网友采纳

Answer 4

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

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Answer 5

家装验收正常情况下是按各个节点不同来进行相应验收工作的，家装可以分为：
开工水电交底、水电验收 泥木验收、油漆验收、交付验收
市面上将这些内容拆分六大节点，八大节点的说法都有，但基本内容都是上面说的框架
硬装基本完毕验收，属于交付验收。需注意：
1. 注意前期验收中发现问题但没有解决问题的，如墙地砖空鼓（在自己可接受范围之外）需要整改的部分，让施工方拿出整改方案。
2. 重点检查各类开关面板，因为前期验收部分不会涉及到开关面板，电源插座等，因此需要用到相位仪检测，并检查各路空气开关，断路是否跳闸，表箱内各电路标识是否明确
3. 安装类材料部分，比如台盆柜下水，橱柜台面，龙头花洒等。这类在前期验收中也不会出现，验收内容为，各个下水口是否通畅，下水时有无渗水滴漏
4. 墙面内容，最后一道油漆表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡。墙纸的话拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。
5. 装修尾声，装饰公司都会赠送保洁工作，标准是窗明几净，铁器明亮，室内无灰尘。
6. 地板保养，在准备入住新家前，通知地板服务商上门做一次保养。