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拖欠物业费被物业公司告到了法院该怎么解决?
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推荐答案 2022-01-26
准备答辩状,积极应诉,如果有不缴纳物业费的正当理由,可以提供相应证据。如果无正当理由拒交物业费的,在法院判决后需要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金。物业与业主签订服务合同,物业提供服务,业主需要缴纳相应的物业费。
法律分析
根据相关法律规定,业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同,对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,标明服务项目、收费标准。业主可以按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务,并监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用,相应的业主有义务按时交纳物业服务费用。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。业主不缴纳物业费的,物业可以不提供相应的物业服务,多次催收仍不缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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其他回答
第1个回答 推荐于2019-11-16
1.不能采取躲的方式,因为即使你不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,你拒不执行的话,法院可以强制执行。建议你积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得他们的理解;
2.做好缴纳物业费的思想准备。败诉的可能性还是比较大的。
建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。如果胜算小,也可以申请撤案,支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失,也可以采取向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回你的损失。
本回答被网友采纳
第2个回答 2022-03-28
你好我们业主准备一起 起诉物业不作为 有什么好办法
相似回答
因
拖欠物业费被
起诉
了怎么办
答:
因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费,有正当理由拒交物业费的,应该积极应诉
。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违...
欠物业费被
起诉了最后
如何办
答:
拖欠物业费被起诉的处理办法如下:
1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解,让物业公司撤回起诉;2、可以在庭前调解阶段,经过调解支付物业费
;3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费,有正当理由拒交物业费的,应该
积极应诉
。
让法院判决,再根据法院判决的执行
。我国法律规定,对于发生法律效力的民事判决...
欠物业费被
起诉了最后
怎么办
答:
业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,拖欠物业费拒不缴纳的,
物业服务公司可以到法院起诉要求支付
。被起诉后,业主要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则,物业胜诉后,可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:1、要求被告支付所欠的物业费;2、要求被告...
欠物业费被
起诉
怎么
应诉?
答:
如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足,
业主可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。确定被物业起诉,收到法院的传票和应诉通知书的
。
首先把物业服务管理合同拿出来看看
,详细解读物业公司的服务内容,明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。例如:房屋漏水,属于开发商的责任,业主就不能以房子...
法院
执行
物业费
纠纷案件的程序是
怎样
的?
答:
如果小区物业去申请
法院
进行强制执行,法院在受理案件后,首先会通过银行查封
欠物业费
的业主也就是所谓的被执行人的账户。如果该被执行者的账户是有钱的,银行就会进行划扣,如果账户里没有钱,法院就会对被执行人名下的相关资产进行查封,进行拍卖或者其他处理以抵扣物业费。如果是可执行的案件,一般的...
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