电梯楼公摊面积怎么算

Question

如题所述

Answer 1

商品房都是需要计算房屋公摊面积的，但是随着房地产市场近年来的火爆，开始频繁的出现因为公摊面积而发生的房产纠纷。公摊面积对于购房者们来说是非常重要的，那么电梯楼公摊面积怎么算呢？电梯房几楼最好？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、电梯楼公摊面积怎么算
1、 目前法律对于公摊面积还没有硬性的规定，关系到公摊面积大小的主要还是受建筑的设计，以及结构和功能的影响。
2、 普通的住宅一般公摊面积比例为：多层是百分之八到百分之十五，小高层是百分之十到二十，高层则是百分之十五到三十。一般在没有电梯的多层建筑中，公摊系数在百分之五到十的范围之内都是正常的，如果超出了百分之十也是有可能的。
3、 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊的系数通常都是在百分之十五到二十之间。如果是有电梯的板式高层建筑，那么公摊系数通常是在百分之十八到二十五之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数一般是在百分之十八到二十二之间。有电梯的塔式高层建筑，公摊系数一般是在百分之二十到三十之间。
二、电梯房几楼最好
1、 我们在选择电梯房的时候最好不要选择八到十一层，因为这几层的空气中浮尘非常的多，会对人的健康造成伤害。
2、 五到八层是很好的选择，而且并不是楼越高空气越好，低于五楼的空气也不是很好。楼下的废气会顺着墙体上爬，大概到五层左右的时候，就会开始朝四周扩散。想要住在高层需要考虑如果有儿童和老人，是否适合住在高层。
编辑总结：关于电梯楼公摊面积怎么算呢？电梯房几楼最好？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。