买房的个税是按照两次差额的20%或者是房屋总额的1%来收取，在二手房交易的过程当中，一般是由卖方来承担所出售的房子满足5年，并且是家庭唯一一套普通住房，可以免征个人所得税，而契税按照房屋总额的1%到3%收取，无论是二手房还是期房，在买卖的过程当中都需要支付。
不同的房屋面积以及购买的次数，都会影响到契税的缴纳，主要的标准如下：
1、首次购买普通住房，房屋的面积在90以及90平米以下，契税减免至房屋总额的1%来收取。
2、首次购买普通住房，房屋的面积也在90平米以上，但是不足144平米，契税减免至房屋总额的1.5%收取。
3、首次购买房屋的面积大于144平米，则属于非普通住房和二套房以及商业性的住房一样，契税按照房屋总额的3%收取，不再享受优惠政策。
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