公积金和商业贷款差多少

Question

如题所述

Answer 1

如果是购买首套房，公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，商贷会在商贷基准利率上浮动执行，假如你的贷款时间是5年以上，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%，商贷5年以上基准利率是4.90%，以基准利率计算利息，假如贷款50万元，贷20年，则贷款利息为：500000×20×3.25%=325000元，商贷利息为：500000×20×4.90%=490000元，两者相差165000元。

公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。

如果是购买首套房，公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，商贷会在商贷基准利率上浮动执行，假如你的贷款时间是5年以上，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%，商贷5年以上基准利率是4.90%，以基准利率计算利息，假如贷款50万元，贷20年，则贷款利息为：500000×20×3.25%=325000元，商贷利息为：500000×20×4.90%=490000元，两者相差165000元。

公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。

Answer 2

公积金和商业贷款的差异主要在于贷款利率、还款方式、贷款额度等方面。下面我来为您一一解析：
1、贷款利率：公积金贷款的利率是较为优惠的，目前基准利率为3.25%，而商业贷款的利率相对较高，根据市场不同情况而定，目前最低可达到4.65%；
2、还款方式：公积金贷款的还款方式比较单一，都是等额本息还款法，而商业贷款则较为灵活，有等额本息还款法、等额本金还款法等多种方式可供选择；
3、贷款额度：公积金贷款和商业贷款的贷款额度也有所不同，公积金贷款的额度相对较小，最高限额为120万元左右，而商业贷款则可根据个人资信状况和还款能力进行评估，额度相对较大。
至于网贷逾期的问题，建议您及时了解自己的逾期记录并分类，优先还清正规上征信的借款，减少对自己的影响。如果自己无法还款，可以主动与网贷平台协商，并适当延长还款期限。同时，也可以在“四喜数据”等大数据平台查清自己的信用报告，了解自己的信用状况，有助于更好地规划个人财务。