第1个回答 2022-10-09
问题一：到底是先领证再买房还是先买再领呢？ 首先，婚前财产，婚后财产有很大区别。按照现行婚姻法，婚前财产不管过多久，都属于个人所有。婚后财产，一律归夫妻共同所有。
其次，如果房产证写双方的名字，并列明平均共享，那不管双方是什么关系，都对这个房子有共同的产权。
问题二：到底是先买房还是先领结婚证 建议先买房，再领取结婚证，‘原因；领取结婚证之前签署合同，支付和首付款，登记在你一人名下住房，属于你婚前个人财产，产权归你一人。
其次；如果你以后配偶名下也有房子，再领取结婚证之前，你买房，算首套买入，契税减半，
如果是领结婚证之后购买，算二套房买入，成本高，契税是全额契税，没有优惠，而且首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍
问题三：到底是先买房还是先领结婚证 这个就是看感情了、
一般都会先领证的。
然后在去买房子、
属于婚后的家产。
问题四：是先领证后买房还是先买房再领证 这不是哲学命题而是由于社会诸多因素而产生或能够左右个体思想、行为的难解的结首先你是男士非常肯定的告诉你如果你已经决定和她共度此生请，先办证这样不只是加入有证驾驶的行列更多的免去无谓的不欢而散的结局理想的说若你还有一定能力请将买房的钱当做资金干点事业买了房子反而束缚了手脚告诉她，真心相爱你的腰弯下去就是一座房子你的手举起来就能撑起一片晴朗的天空衷心祝愿双丰收
问题五：先买房后登记是夫妻共同财产吗? 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
问题六：买房一定要先领证吗 现在的银行基本上都无法办理商贷转公积金，如果还没有办理产权证，建议和开发商协商，能否更改买买卖合同和贷款协议增加上你的名字；或者和开发商协商更改贷款方式（个人认为：很难） 建议：因为你们是夫妻，即使产权证没有你的名字，也可以将你的公积金提取出来，用来偿还贷款 希望对你有所帮助！
问题七：先领证再买房还是以后加名字？ 先领结婚证之后再买房，这样的话，就算写一个人的名字都是属于共同财产。
如果先买房的话，就属于婚前财产。即使结婚以后去加名字，都很麻烦，并且还要缴纳税费。
问题八：买房是先银行放款还是先办理抵押呢? 办理抵押手续有两个内容：
一是提供抵押所必须的材料，如房产证、身份证等证件，这些材料是放款的必须条件，也就是说放款前这些材料必须准备好，银行才会放款。
二是办理抵押手续，如果有担保公司提供担保，那么银行可以先放款，再进行抵押登记；如果自己办理，就必须在抵押登记完后银行才能放款。
依你所说，你应当弄清中介所说的抵押手续具体内容是什么。
问题九：房屋按揭办下来之前需要在房管局备案吗 一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦所以一般开发商现在流程是这样的:签订合同,不签电子合同,你付首付,然后签订贷款合同,等银行审批下来后,客户再签订电子合同,这个时候电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局,等房产局收件,拿到收件单,银行就把贷款打给开发商,客户就要每个月开始还钱呢!