经济适用房可以过户吗

Question

如题所述

Answer 1

经济适用房是国家为一些中低收入人群提供的住房，经济适用房的申请也是具有一定条件的，最近有朋友问小编，经济适用房可以过户吗？今天小编将要为大家解答这个问题，那么接下来一起和小编来看看吧！
一、经济适用房可以过户吗
由于经济适用房的土地是通过政府有关部门划拔的，并且不对这块土地收取任何费用，因此被称为经济适用房，经济适用房是可以过户的，但需要同时满足以下条件：1.经济适用房已满五年；2.需要将经济适用转为商品房。或者将该经济适用房转为商品房后通过赠与的方式过户到亲属名下，但需缴纳1%的契税。
二、经济适用房过户流程
1.首先买房者与卖房者应根据商量好的房屋成交价格、交房日期、过户时间签订买卖合同。
2.接下来就是申请交易了，到当地的房产交易处领取网签号。
3.办理网签，在办理网签时需要注意合同中的房屋成交价格，因为这将是直接影响到过户契税的缴纳金额的。
4.领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定等资料，为房屋契税缴纳做准备。
5.到财政部门窗口缴纳房屋契税、印花等相关过户税费，并取得证明。
6.携带缴纳的契税证明到咨询台领取登记过户号。
7.交土地出让金。
8.买卖双方持相关资料共同到现场办理过户手续。
9.登记过户，取得房屋产权证明。
小编总结：以上就是小编为大家分享的经济适用房可以过户吗以及经济适用房过户流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。