商铺过户100万的商品房要多少费用

Question

如题所述

Answer 1

商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳税费如下：
1、契税：按房屋交易额3%缴纳。
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。
6、房屋产权登记费：550.00元。
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。

Answer 2

约为16万，具体税费计算方法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
a、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
b、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。