商铺过户100万的商品房要多少费用

如题所述

商铺房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳税费如下:
1、契税:按房屋交易额3%缴纳。
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。
6、房屋产权登记费:550.00元。
7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。
8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。
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第1个回答  2014-12-10
约为16万,具体税费计算方法如下:
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
a、是个人物业,税费如下:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
b、是公司名物业。
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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