如果楼上漏水漏到楼下,怎么负责?

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。实际审判中，法官多认为房屋共用墙壁、地板及专有部分的管线，维修费用应由该共同壁双方或楼地板上下双方的业主共同负担。但维修起因可归责于某业主时，费用应由该业主负担。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。

Answer 2

如果楼上的房屋漏水导致楼下的房屋受损，那么涉事双方可以通过以下方式来解决责任问题：

1. 协商解决：当事人可以协商达成赔偿协议，由漏水方对受损方进行相应的赔偿。这种方式简单、快捷、低成本，是处理此类纠纷的常用方式。

2. 诉讼解决：如果协商无法达成一致，受损方可以通过诉讼的方式来维护自己的权益。根据《物权法》的规定，任何人因物权纠纷侵权行为造成他人损害的，应当承担民事责任，并赔偿受损方的损失。

在具体的法律分析中，需要考虑以下几个方面：

1. 确定责任：首先需要确定漏水的原因和责任归属。如果是因为楼上的装修、水管老化等原因导致漏水，则楼上需要承担相应的赔偿责任。如果是因为楼下的防水措施不到位导致漏水，则楼下需要承担相应的责任。

2. 计算损失：在确定责任后，需要计算受损方的损失。受损方可以通过维修、更换、折旧等方式来计算自己的损失，漏水方需要承担相应的赔偿责任。

3. 制定赔偿方案：在确定了责任和损失后，双方需要制定赔偿方案，明确赔偿时间、方式、金额等具体细节。如果无法达成一致，受损方可以通过法律途径来解决纠纷。

当楼上漏水导致楼下房屋受损时，双方需要通过协商或诉讼的方式来解决责任问题，并根据实际情况进行赔偿，百度问一问，法律问题一对一在线实时解答。

Answer 3

楼上漏水到楼下的解决办法如下：
发生楼上漏水，首先应明确状态。
1、要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。
2、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。详情

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Answer 4

如果是楼上的责任，可以起诉要求对方承担赔偿责任。
楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责。
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责。
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。