随着我国的社会经济发展，不管大城市还是小县城，高层住宅建筑都越来越多，很多人都搬进高楼大厦里住起来，还有不少市民在持币观望着。买高层住宅有一个很重要的考虑因素，这是空气质量的问题，其实单就空气质量和干净程度来说的话，高楼层的空气一般都比底层的要好，因为地面上有车来车往和人员活动，扬起的灰尘自然就很容易污染到底层住宅，而在高楼层则很难受到影响。
空气好不好，参照的主要标准一般是空气中含有的悬浮物、灰尘颗粒多不多，有没有异味。而空气中的悬浮粒子、灰尘以及异味基本上都是来自地面，所以高层住宅的底层是首当其冲被污染的，因为底层最接近地面，汽车开过时扬起的尘土、环卫工人扫地时扬起的灰尘、垃圾散发的异味等，底层都难以避免。被污染空气中的悬浮粒子是有轻微重量的，所以飘到一定高度就会逐渐沉降，在超过地面10米以上的楼层，一般这些悬浮粒子浓度就会有所降低，更高的楼层悬浮粒子会更少，空气也就更好。所以单独考虑空气好坏这一方面，高楼层肯定比底层占优势。
在城市里，空气的扬尘层一般低于高层住宅的20到35米之间，高过35米的楼层一般空气中的灰尘就较少，质量相对好一些。但是对于空气高楼层也有一个弱势，就是楼层越高空气就越稀薄，氧气含量也相应减少，对于身体健康的正常人没有什么，可是对于一些老年人，以及患有支气管炎、心脑血管疾病或者心脏病的人来说却不够友好，容易让他们产生不适的症状。所以家里如果有相关病人或者老人的话，过高的楼层最好谨慎选择，要考虑清楚生活上方不方便。
高楼层的优势一般是采光、通风和空气都较好，视野开阔、有些地方还能看到远方的海景山景；劣势则是空气有点稀薄，隔热性能差夏天会较热，在大风天气高楼上的风会更大，在很多城市高楼层的价格相对也贵一点。另外高楼层也不太适合有恐高症的人居住，站在阳台上往下看可能会害怕，住得越高与地面的交集可能会越少，也会让人产生一定压抑感。