福州也要实行零门槛落户了吗？

Question

零门槛落户对福州楼盘有影响吗

Answer 1

我也觉得没影响的。

首先，在福州买不起房子的，在三江口片区和长乐区租房子住的，可以在三江口片区和长乐区选择落户，这里不包括五区的，意思就是如果想在五区落户的，还是需要你有足够的钱，当然三江口片区本来就是属于仓山区的一部分，你可以认为，你能在五区中的仓山区落户，但是三江口片区真的不发达，还离主城区挺远的，长乐就更远了，连马尾区都不包括在内的。
然后是对福州本地人的，五区的就不用说了，主要是八县，福州八县的，可以在福州五区落户，有亲戚在福州五区的，可以投靠亲戚落户，第一，八县的基本都有在五区有亲戚的吧，外省的就很难了，所以几乎外省，甚至是外市的人，其实没多大用处的。
意思主要还是五城区主要还是以吸引福州本地的八县的郊区福州人进城落户，福州周边的郊县吸引外市，甚至是外省的落户，不需要买房子，也可以落户。
总的来说，目前了解的是这样，刚出来，政策可能还会调整吧。
至于说对福州房价吧，我的观点和一楼的观点是一样的，福州的房价太高了，不太具备继续上涨的空间了，二线城市，一线城市的房价，上涨空间不大，至少这个政策啊，对福州郊县的房价，反而是不利的，我认为，但是对五区的房价是一个比较强的支撑，福州五区的最后一波红利就在福州这些个八县的福州人进城托一波了，三江口片区和长乐区的房价，是个利空，我觉得，首先，三江口片区和长乐区，本身是有福州人住的啊，本地人啊，虽然是郊区，但是改变不了福州人的事实啊，对吧，现在放开了，三江口区和长乐区的本地人怎么想？以后要和那些不是福州人的人住，甚至是外省的？本地人反而没有优越感，在中国，本地人歧视外地人，全国各地都有，中国人的故乡情结是很浓的，这很不利于稳定那些本地人的情绪，再者，你放开了郊县的管控，允许外地人来也行啊，买房啊，对吧，在福州这地方花钱了，对吧，也算是对福州市的一个支持对吧，但是政策明确表示，租房子的也可以落户了，意思是，外地人连买都不用买了，只要能进厂打工的，都可以，这会加剧该地区本地人和外地人的矛盾，本地人可能会出逃了，进五区可能是大势所趋了，少部分留在当地，和外地人杂居，而且因为你放开了，那这些地区的房价肯定涨不起来啊，不用买，那就没人买啊，没人买，房价怎么会涨呢？你让郊县的人太掉价，又有八县可以进五区的政策，那有能力的郊县人，肯定在五城区买房啊，买不了的，有亲戚，现在也可以投靠了，还是利好五区的，着重讲，其实最利好的是鼓楼区了，福州的核心区，福州的大部分资源都是在鼓楼区的，其他区的资源都很一般的，ZF核心也在鼓楼区。这个政策看，我个人觉得对福州市来说，都偏空的，如果福州还有经济优势，那么自然会吸引到八县和外地人来福州的，政策放开，反而让人感觉，福州已经没办法依靠自己的经济优势吸引到足够多的人来福州了，所以要放开，很多放开的城市，其实也是因为这个原因吧，不放开，已经吸引不到多少人了，那干脆放开，能吸引一些人就吸引一些人，有人了，靠人口增长的消费，能稳住自己的GDP，要是吸引不来人，GDP可能就不增长了，如果对其他城市还没优势的话，可能还会人口流出呢。反而是偏空的，真正好的城市，可能都不放开，甚至更严格了，严格控制人口规模的城市，反而说明吸引力强。。。。
个人观点，仅供参考。。。。。

Answer 2

是的现在零门槛落户，对楼盘没有影响，因为现在影响福州楼盘价格的因素一个是交通一个是优质的小学初中划片

Answer 3

没影响，福州房价这么高，没钱买的还是没钱买，福州买房不是落户就可以了，还需要有交社保的记录，不然只是来炒房是不让买的，而且目前的房价调控下福州也不适合炒房了，因为福州的房价已经够高了，所以即使零门槛落户影响也不大。

Answer 4

Answer 5

需求量增加对房价是必然会有影响的，但是由于福州正在维稳房价波动应该不会太大，主要影响的是一些热门楼盘竞争，一些关注度不高的楼盘需求量变化不大的话，福州目前存量房七万套，足够支撑短期内房量供应。追问

福州目前的一个平均房价范围

追答

目前仓山区房价在2.9w元/㎡左右，鼓楼、台江房价均突破三万元，闽侯均价1.8万元/平米