首先，我们探讨两个概念，间隔和深度，传统上，房间的主要照明表面称为间隔(宽度)，垂直的称为深度。一般来说，户型的创始人意味着深度与宽度的比例是合理的。深度与宽度之比通常在1:1.5之间。如果深度太大，开间太小，会影响公寓的采光、通风，房间会很暗；然而，小深度和大间距不利于节约资源，而且不能使房间隔热，尤其是在北方，相对方形的公寓可以平衡通风、照明、保温。
方正户型就是指户型是方形的，不是那种斜角，而且主要是在日常生活功能等各个方面，如合理的高宽比、动态和静态分区、干湿分离、合理的移动线、良好的渗透性、采光好、良好的定位，各功能区的比例合理。简而言之，所谓的户型方正意味着整个户型的轮廓基本上看起来像一个相对规则的正方形，没有尖角和弧形。每个房间和室内空间都是一个规则的正方形。方正的房子的利用率相比其他的房子较高。这个角落会占据你实际的生活空间！如果家庭人口比较多，但是购买面积却不大，选择方正户型就更加重要了。这将最大化你的实际生活环境。
方正户型是一个好户型的评判标准之一，还有其他条件要满足，客厅朝南，两间卧室朝南。超过三个房间应该考虑两个卧室朝南，但是如果它们不朝南，它们就不是好房间。无论你是大公寓还是小公寓，你的客厅都必须朝南。还应该考虑两间房，至少一间朝南。因为这种不牢固的公寓有很多角落，这些角落会占据使用面积，如果房子不够大，有很多角落，使用面积会更小。为了充分利用你买的房子，你还应该选择方正户型。
因此，当我们选择一所房子时，我们必须优先考虑这种朝南的房子，为什么说公寓类型为方正的更加好呢？因为公寓是正方形的，我们可以更好地进行房子的结构改造，并划分我们想要的区域。在经济上，我们会花更少的额外钱。
买房，对于家家户户都是一件值得仔细考虑的事情。很多人在选房的时候，跑过很多的楼盘，找过很多的房产中介。因为不仅要选择房子的位置和楼层，还要对房子的类型、房子内部的构造都有严格的要求。买房子的时候，我们都知道应该选择方形的房子。就风水和利用率而言，方形房子是一个好房子，但是什么样的房子可以被认为是这种情况呢？
良好的通透性。一般来说，采光和通风是衡量一个房子通透性是否良好的重要标准。在选择房子类型时，买家需要选择一个通透性好的房子。良好的通透性一开始就是要取决于房屋类型具有良好的深度与宽度之比，也就是说，房屋类型是相对方正的；其次，采光和通风最好有两面，邻近的采光和通风最好，相邻两面的话，采光的会有些差。
静态和动态分区。移动区域是人们经常活动的区域就是客厅、餐厅这类的。并应设置在靠近入口的门，特别是厨房这一块；安静区主要人们休息的(卧室、书房、洗手间等)。并应尽可能安排在公寓式内部。动线是指人们在室内移动的路线。好的动线可以提高户型的利用率，而差的动线会浪费空间。室内移动线主要有三种，即住宅移动线、家庭移动线和游客移动线。从入口门进入客厅、卧室和厨房，三条线不会交叉，这是一个好的公寓类型。在合理的动线条件下，各种室内活动可以顺利转换，户型设计影响动线，进而影响生活质量。所以动线是影响到户型的利用率。
干湿分区的情况。干湿隔断意味着厨房和浴室这两个湿度很大的房间应该尽可能与卧室分开。一间房子里污染可能最严重的就是厨房了。因此厨房的布局应该紧挨着门口，远离卧室和客厅这些地方；其次，厨房和浴室是房屋里水管汇集的地方。从各方面考虑，厨房应该与浴室相邻。