房主和中介签订合同以后，有权利检查出租情况吗？

Question

如题所述

Answer 1

从法律上来说，将房屋出租后，租赁期限内的房屋的使用权属于承租人，房东依合同收取租金。不管出于什么情况，承租人的使用权，都是独立的。如果遇到紧急情况找不到租户时，房主可以用钥匙开门处理问题，不过最好找物业人员或者公证人员一起到场见证，再打开房门，以免引起不必要的误会。

房屋是个人的私密空间，房东将房屋租给房客，也就意味着将私密空间转给了房客，房子的使用权就归租户所有，房东要进屋，即使是取自己的东西，都应提前向租户预约。房东无权擅自进入已出租的房屋，不仅是对房屋承租人的不尊重，还侵犯了租户的私人空间。如果租户由此遭受财产损失或其他损害的，房东须依法作出相应的赔偿。

房东不定期去检查一下是应该且有必要的，房东与租户之间要相互理解，如果房东检查比较频繁就不应该了，一两个月或两三个月去一次还算正常《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 　

租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。房产中介自己推出的公寓，比如自如、相寓等等。大师自己没住过这种，因为这种多为合租，且有服务费。装修会好一点，每月有保洁，家电维修也归中介管。租房协议(合同)须先写明出租、承租双方姓名及身份证号码，接下来是双方达成一致的内容:租期、租金、付款方式；房屋设施，如家电、线路等保护与维修办法。

Answer 2

可以，咋法律上，房主是有权利这么做的，因为房子本来就是房主的，房主有权检查自己房子的情况。

Answer 3

房主是有权力检查的。因为房子只是出租出去，这个房子还是属于房主的资产，所以有权力检查出租情况

Answer 4

当然有啊，房东是主人，他当然有权利知道自己房子的出租情况。