烂尾7年,昆明15栋住宅20秒爆破,究竟是什么原因导致烂尾的?

如题所述

昆明著名烂尾楼丽阳星城二期A1\A3\A4 地块成功实施爆破拆除,随着一连串巨大的爆炸声,15栋烂尾楼依次倒下。这是昆明全力推进烂尾楼化解工作的重要标志。一次性拆除15栋高层建筑,在云南尚属首次,在全国也属罕见。

相关部门就针对本次爆破发出公告,爆破公告在昆明人朋友圈中疯传,大家在彼此提醒:路过丽阳星城附近,一定服从安排听指挥,注意安全。按照公告,丽阳星城二期周边地块开始设置警戒。

此前,爆破施工方就爆破准备工作作了详细说明,爆破拆除就像砍树的原理,炸药埋在绿色围网位置。在倒塌方向,施工方设置了减震堤,并采用了直接防护、近体防护、重点部位实施远体防护三种防护方式,将飞石控制在30米内。并动用25辆消防降尘车降尘,10—15分钟内控制大部分灰尘。

施工方介绍,此次爆破,爆破飞石控制在30米之内,动用25辆消防降尘车喷水降尘,15分钟内控制大部分灰尘。丽阳星城二期A1\A3\A4地块成功进行了小范围试验爆破,共使用96公斤炸药,1600发雷管,对15栋楼中的3根立柱23面墙进行了爆破试验。

对爆破后产生的约18万立方的建筑垃圾,进行无害化处理,将其作为路基的垫层,进行再生资源的利用。央广网记者到达爆破现场,工作人员已在巡视周边,隔了一条海源北路的商铺都贴了撤离封条,安保劝说还在警戒线内的群众撤离。警戒线旁,警务人员抬头看巡查的无人机。

离爆破还有一个半小时,隔着西三环的海源寺半山平台已站满围观群众。丽阳星城二期项目2011年启动建设,原开发商为昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司。

项目占地约340亩,规划有住宅、商业和写字楼,分4个地块进行开发建设。由于相关企业资金链断裂等原因,除已交房的A2地块4栋高层建筑,其余3个地块A1A3A4共计15栋高层建筑,自2013年底停工烂尾至今。

央广网记者查到,丽阳星城二期二手房在中介平台上有售,不过公开资料显示,除A2地块上的4栋住宅已交付使用,2014年以来,其余15栋建筑在封顶后因开发商资金断裂,近10年间都处于停工烂尾状态,并未售卖。 

爆破需要用到炸药,而炸药的威力非常大,在爆炸时还会使得爆炸物乱溅,对周围地区都有影响。另外,高楼的高度非常高,在爆破时一旦倒向周围的建筑,将会对该建筑产生致命威胁。

更为重要的是,高楼爆破时所使用的炸药量足够多,在爆炸时可能会引发地震,比如:2020年上海爆破4栋超20层烂尾楼时,当地震感明显,据上海市地震监测中心发布的消息称,在当天发生了M1.7级地震,震源深度0公里。

为了能快速、且尽可能不对周围建筑物产生影响,在高楼林立的地区,往往会采用爆破来解决问题。而爆破也有多种不同的方法,目前最常见的爆破方法就是定向爆破。在定向爆破之前,专家会对高层建筑物,或者其他设施进行计算,以及想要让它往哪方面倒塌。

经过精密计算之后,炸药会被放置在建筑物的一些关键部位,然后再有序地控制炸药爆炸的时间。爆炸时,炸药能够瞬间释放出巨大能量,爆炸中心的温度也会急剧升高,甚至能够融化钢筋、水泥,使得高楼倒塌。

另外,在想要让高楼倒塌方向的一面,放入较多的炸药,这样在爆破时,埋入炸药较多的一面就像是被打断一条腿一样,率先倒塌,之后建筑物就会朝着这个方向倒塌。

为了减轻爆破时的震动,在高楼爆破时,一般会在倒塌的方向构建减震带,在地下室的顶板上进行隔断,隔断地震波的传播,从而减轻爆破地震的震级,保护周围居民。

不仅如此,高楼在爆破时,还会在炸药的切口范围内进行包裹,以免爆炸时有物体溅出。要知道的是,如果炸药处的楼体没有包裹好,爆破所产生的能量,足以让一块砖头飞溅几百米远的地方伤人。

最后要说的是,高楼爆破有一定危险性,如果你所在的区域内刚好在进行高楼爆破,一定不要前去围观,以防飞石伤人。

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第1个回答  2021-08-30

房子一直是我们最关心事情,买房子也是我们最重要事情 ,我们买到房子就是一个家。但是买到烂尾房对我们购房者伤害特别大,也是一种伤害。

昆明15栋房子烂尾7年,20秒爆破,这个特大新闻。我们好多人会说烂尾,为什么不解决,为什么不让大家住。反而是爆破,具相关部门解释,这个方式时间久了,结构方面不适合居住。爆破之后采用重新建设,对房子户型进行改进。

房子烂尾最直接就是开发商资金不够,欠材料费人员工资太多,承担不起,只能停工。不能如期交房,好多烂尾房开发商都逃避,政府解决不了。对于业主来说,还着房贷,房子住不进去,这样打击太大。

我们好多都是刚需,买房子用来住,但是出现烂尾房,我们就失去了信心,打击太大。

出现烂尾信息政府要负主要责任,毕竟地是政府卖出去,是政府招商引资。要对我们业主负责人,给我们业主一个合理说法

我们遇到房子烂尾之后,要通过法律来维护权利,先到开发了解情况进行协商,协商不成功。我们需要找政府,拨打12345市长热线进行投诉。

开发商当初把房子卖给我们,就要负责人。前期预算特别重要,而不是盲目炒作,出现资金问题,需要去解决问题。而不是选择捐款逃跑,让我们业主成为受害者。我们业主当初付了钱,一些是全款,一些是贷款。尤其是贷款刚需者,等着房子住。

资金出现问题想办法,解决问题。烂尾房对于我们打击太大,这也是好多人选择购买二手房,不愿意购买期房原因。同时希望相关部门重视这个问题,不要只想着完成任务,而是想着为人民服务。

第2个回答  2021-09-01

云南昆明,同时爆破15栋已经封顶的高楼,这在云南乃至全国来说都算首次,那么这十五栋楼为何要爆破?他们背后又有什么故事呢?据了解,这15栋大楼是昆明丽阳新城二期的楼盘,早在2013年,就已经建成封顶,但由于开发商资金链断裂,整个项目便停工了,直到现在已经烂尾了长达8年之久,终于在今年找到了新的开发商接盘。

丽阳星城二期项目2011年启动建设,原开发商为昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司

项目占地约340亩,规划有住宅、商业和写字楼,分4个地块进行开发建设。由于相关企业资金链断裂等原因,除已交房的A2地块4栋高层建筑,其余3个地块A1 A3 A4共计15栋高层建筑,自2013年底停工烂尾至今。为解决项目烂尾遗留问题,政府通过云南省产权交易所挂牌转让方式对项目进行重启重建。

按照常规操作,开发商可以在原有的基础上进行重建,却为何选择爆破拆除,这种简单粗暴的方式呢?一声巨响,这十五栋大楼便齐刷刷地倒地,成为了建筑垃圾,可以说是对资源的一种极大浪费。

但开发商之所以选择爆破的方式,也是不得已而为之

因为丽阳新城是10年前开发规划的商品房,它的很多户型都是45平到600平都有,早已经不能满足现在客户的户的需求。如果按照原来的规划进行重建,最终的结果可能是房子卖不出去,也是开发商不愿意看到的。

另外还有一个原因就是,这15栋大楼因为常年风吹日晒,很多墙体都已经破损脱落,地下部分甚至常年泡水,存在严重的安全隐患;第三个原因,就是开发商考虑到自己的利益最大化,推倒重建是最好的选择,这也将是新生的开始……

相信此时此刻,最开心的莫过于买了这些烂尾楼的业主,8年的煎熬终于结束,迎来的将是美好的未来……当然,我们并不支持所有的烂尾楼,以爆破的方式推倒重建,也希望所有的烂尾楼,都能得到妥善的处理

第3个回答  2021-08-30
这是因为之前的开发商资金链断了,导致楼盘没有办法继续的施工,还有就是受到疫情的影响,所以导致这里成了烂尾楼。
第4个回答  2021-08-30
主要是因为资金不足,还有就是因为当时也是出了各种各样的一些意外,最终导致这个楼一直没有盖起来。
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