房子出租后漏水 怎么解决？

Question

我是房东 把房子租了1年多了 租房的人没关水龙头 漏水到楼下了 楼下的邻居找租房的人 不理他 来找我解决 让我给他家修理 请问 应该是我解决还是租住的人解决？
谢谢
房子没有房产证 是以前单位分的房子 名字是我的 但每月还往房管处 交房租

Answer 1

漏水一般都是卫生间或厨房的防水没有做好，要是租客在搬进来没有对房屋进行装修，要是发生漏水现象，应该找房东维修，所造成的损失由房东承担，如果是租客在使用的过程中人为的破坏了防水层（例如更换马桶，有的马桶下面是钉子固定的），那损失就要租客承担了。
如果是因为家电漏水，比如洗衣机，如果洗衣机是租客买的就要租客承担，如果是房东买的就是房东承担（如果租客因为使用不当造成漏水，就是租客承担）

Answer 2

从法律角度讲，因为房子是你的，所以对于邻居漏水的问题，应当由你来解决，但是因为这是承租人过失造成的，你在赔偿受害人后，可以再向承租人追偿。

补充：那你的意思是说，房产是集体房产，也就是说是单位的，你自己本身也是租的，那这样的话就看是否允许你再出租了，如果单位不允许再出租，那么你出租了就是违反规定，这样就建议你自行解决，如果不是这种情况，那你可以让受害人找你们单位。

Answer 3

你是房东，楼下的人肯定会找你的。但是这种情况是由你的租客造成的漏水所引起的费用应当由租住的人来赔偿。

现在最好的就是把漏水的地方修好，然后叫你的房客赔偿给你相应的费用。

专业提供家庭类房屋渗水问题技术咨询 一直在线本回答被提问者采纳

Answer 4

你是房东，楼下的人肯定会找你的。但是这种情况是由你的租客造成的漏水所引起的费用应当由租住的人来赔偿。

现在最好的就是把漏水的地方修好，然后叫你的房客赔偿给你相应的费用。

Answer 5

承租人承担 如承租人不赔偿 你承担连带责任 先赔偿后 然后向承租人追偿

第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。