如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。也有经验的从业人员表示，从审核资质的那一天开始，如果大家办理手续快的话，基本15天就可以办理完所有手续了。签订预售合同后就要网签，预防一房多卖情形出现，网签合同并不是正式的买卖合同，所以购房合同是未生效的。
一、网签的程序
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
3、双方当事人签字(盖章)
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在"一房多卖"的风险。
二、网签有哪些作用
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
三、备案合同和购房合同一样么？
购房合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。
1、备案合同与购房合同不是一样的，网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。
2、购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
网签合同是由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。
3、网签合同和购房合同有很大的区别，请谨慎。网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上获得，而且每一页上都有已备案的水印，一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案．这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证。
四、办理产权证注意哪些误区呢？
无论是购买新房还是购买二手房，都必须要办理产权证，只有办理产权证后人们才可以拥有对房屋的支配权。可是，办理产权证，很多人却一直存在着误区。
1、贷款还清后不及时到登记机构办理抵押注销登记
当今社会，房屋抵押作为一种融资渠道越来越普遍的出现在人们的日常生活和工作中。办理贷款时，金融机构会和产权人到登记机构办理抵押登记。但现实生活中，很少有人会及时到房屋登记机构办理抵押注销登记。提醒大家，在贷款还清后，一定要去办理抵押注销登记。不要以为不影响居住就不去办理。
2、离婚后对已经明确归属的房屋不申请登记
夫妻婚后取得的房产，虽登记在一方名下，却属于夫妻共同所有，所以在离婚后应当依据分割协议依法办理析产登记。这样在房屋转让、抵押或者动迁补偿时，才不会因为房屋权证未及时变更、离婚后找不到对方等情况陷入困境。同样，在房屋继承时也常常发生这种情况，原权利人去世后，继承人不及时办理继承登记，多年后时过境迁，继承人可能已经发生变化，再办理登记特别麻烦。
3、为省税钱购房后不办产权登记
一直以来，总有买房者在签订商品房买卖合同、购买房屋之后，为了省税钱而暂时不办理房屋产权证。有的人认为，反正合同签完了，即使没有产权证也不影响入住，办理产权登记还要多花钱。大家需要注意的是，如果不办理产权证，就不会发生物权转移的效力。办理产权证，需要买卖双方共同申请，如果拖延的时间太长，可能会出现开发企业已经注销的可能，容易形成历史遗留问题。因此，为了保护自身财产安全，建议大家要尽快办理产权登记。
4、不签署正式的《商品房买卖合同》就缴纳首付款
签署正式的《商品房买卖合同》，买房者和开发企业需要登录网签系统，一经网上签约，合同提交后即时予以备案。有抵押、查封、超建房屋和物业用房等限制销售情况的房屋不能正常网签备案，可以说网签是保障买房者权益的不二法宝。但是现实生活中，常买房者不主动要求签订正式的《商品房买卖合同》即网签备案，以至于一而再、再而三的发生问题。究其原因，主要是轻信开发企业的承诺或者贪图便宜。在此郑重提醒买房者，购房是一件非常慎重的事情，交纳钱款之前，要擦亮眼睛，多询问、多查验。
5、不要擅自购买具有专用用途的房屋
买房者通过抵债、拍卖等方式购买锅炉房、变电所、配建的公益性用房等专用用途用房，很难办理产权登记，因为这种房屋是专用用途，是为特定建筑或区域配套服务的，不得随意改变用途。而且公益性房屋都是划拨用地，个人一般无法取得划拨用地使用权的。我市实行土地、房屋一体登记，此类情况应当先申请办理出让土地出让权证后才能申请办理房屋登记。此外，配套服务的公益性房屋转让，可能造成损害服务群体权益的后果，导致群访或诉讼，因此，提醒买房者注意不要购买上述类型的房屋。
法律依据;
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。
当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。
《城市商品房预售管理办法》
第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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