根据我 国 法 律规定,房屋产权证上登记的姓名对房屋拥有所有权,你述情况,父母房产证上加子女的名字,只要是经过不动产交易中心登记在册的房产证,子女是可以进行房产分割的。
父母房产上加子女的名字坏处
父母在房产证上加上子女的名字,坏处多多。
坏处一,会占用子女首套房的福利。国 家 其实对每个人的首套房的福利还是挺大的。首套房的首付比例为30%,如果是二套房,那么可能是50%甚至80%。
部分城市对于二套房的贷款利率可能会加惩罚性利息。也就是说首套房的时候贷款利息有折扣,但是第2套房的时候,可能在基础利率上在增加几个点。
将来子女成家想买房的时候,如果自己在房产证上加上子女的名字,那么以后子女想买房子的时候就会遇到很多问题。
坏处二,会被分割财产。在现实的生活中,随时可能会发生意外。
前段时间,有个律师在网上发布一个很可怜的案子:父母担心以后会征收遗产税,然后将房产证过户在儿子的名下,没过多久,意外发生,儿子车祸身亡,结婚不到一个月的儿媳妇要求分割房产,在法律上,她的儿媳是第1顺位继承人,两位老人拿出了自己买房付钱的证明,也无法挽回,因为房产证上写的名字是谁的房子就是谁。最后,儿媳妇分到了1/3的房产。
坏处三,房产有可能被子女偷偷卖掉。在网上看到这样一个真实的案例,一对老人,把自己的房子过户在儿子的名下,但是儿子游手好闲,经常赌博,欠下了很多的债务,最后偷偷的把家里面的房子卖掉。让债主上门来拿着房产证,叫两个老人家搬出去的时候,老人才后悔莫及。
坏处四,缺钱的时候想卖也卖不掉。 有些父母在子女未成年的时候就在房产证上写上子女的名字,可是有一天,生意失败缺钱用的时候想卖房子却卖不掉。