为什么中国的政策让房价那么高？

Question

贷款利率又那么高一百万的房贷要一半的利息，现在就是有钱人才买得起房，现在经济那么差，房价还那么高，这样下去中国会变成什么样

Answer 1

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。
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Answer 2

你好很高兴为您解答，房价的涨跌政策是一方面主要由于市场造成的，俗话说物以稀为贵因为城市外来人口的大量涌入造成房产市场的紧缺，市场有需求才会有对应解决需求的人，自然置换投资的需求也就多了起来房价当然会有变化嘛。但是现在基本是稳得，毕竟房子是用来住的不是用来炒得嘛。人口结构现在也发生了大的变化，城市吸引力不足的城市人才，会慢慢的流失。

Answer 3

在市场经济下，本身应该交给市场的东西要交给市场，实行行政手段硬性调控本身是非正常情况下的非常之举。实际上，税收机制的应用可能更有效，但房产税目前千呼万唤难出台，房地产调控缺乏一个长效机制。

此外，房价问题本身不能以房治房，其和资本或者说资金在不同领域的收益比较有很大关联，这是资本的逐利性决定的，哪里更加保值、哪里更加增值，资金就会流向哪里。如果资金投入到实体经济的收益更高，资本是不会大部分汇集到房地产中的。

房价越调控越涨，是因为减少商品房的土地供给后，土地减少，房产供给会减少，会造成新的供求失衡。

Answer 4

其实目前房价已经控制的不错了，政府调控已经没有让房价涨幅那么迅速。而且房价也没有下跌，其实房价政策控制的还是不错的，相对于周边国家来说，已经不高了。

Answer 5

你好，房价腾飞和央行政策密切相关。
08年央行大放水导致房价飞涨。
今年疫情对经济影响巨大，央行还是有较大概率继续放水，和马太效应一样，穷愈穷富愈富。