这个五月，杭州的各大地产开拓商万万没想到，在“五一”黄金周的房企营销大战中，本身居然被一家不知名的开拓商抢了风头。
5月3日，工夫巨星成龙乘坐私人飞机“空降”杭州买江景豪宅的动静传各处产圈。从媒体曝光的现场照片看，当直升飞机停在君豪中心（one53）大楼楼顶时，成龙穿戴一套白色举动听从机上下来，纯熟地站在镜头前，摆好姿势照相并与围观群众热情互动。
《财经天下》周刊相识到，成龙此次高调现身，是为了给“君豪one53”站台。但该楼盘背后的开拓商浙江君豪企业打点有限公司，却是地产圈的生疏名字，甚至连杭州当地房企人士对其团体公司——深圳君豪团体有限公司（简称 君豪团体）的相识，也仅限于在杭州做旅馆起家， 流浪地球小说，“他们不搞住宅，许多都是这种商办物业，我们没怎么打仗过。”
外界也颇感意外，这家名不见经传的企业，竟然不吝花重金请明星代言，君豪团体董事长石金禹更是亲自欢迎，在安保人员的一路蜂拥中，陪同成龙旅行。据坊间动静，成龙就地签下一套代价2000万元的江景房，据说屋内连电视配景墙上都镶着24k的黄金。
（成龙“空降”君豪团体楼盘 图源：视觉中国）
“君豪one53”自从入市就打着“全球顶尖豪宅”“宇宙中心CBD”的旗号，18层至44层的高区部门为精装大平层第宅，面积有220平米至480平米可供选择，每平米售价在8万至9万元，装修价值也是不菲，每平米1.56万至2.1万元。
据熟悉杭州豪宅市场的人士先容，该项目位于杭州钱江新城，是杭州豪宅最为会合的区域，可以俯瞰整个钱塘江风光。因楼盘是贸易性质，成龙在此买房不受内地限购政的策影响。
其实在“君豪one53”面世前，该团体已在杭州及桐庐开拓了君豪杭州中心、君豪杭州世纪中心、杭州来福士君豪中心、下沙绿城·财通中心、桐庐君豪中心及万象城·悦玺等项目，均为贸易地产，包括写字楼、旅馆及公寓等。
然而就在石金禹和成龙站在直升机前的合影传遍整个网络时，间隔杭州3800多公里外的新疆乌鲁木齐市，“老江”看到这个动静将近气炸了，直呼“石金禹就是个骗子！”
老江汇报《财经天下》周刊，2021年他投资了君豪团体在新疆维吾尔自治区五家渠市开拓的君豪皮革城的两间商铺，至今不单充公到一分钱的租金回报，反而还要向开拓商缴纳奋发的物业费。“人都说一铺养三代，没想到此刻是我在养铺子。”老江诉苦说。
跟着观测的慢慢深入，这家地产圈的“低调”企业积攒多年的争议和纠纷开始浮出水面。在不少君豪团体的业主看来，石金禹滚雪球一般的财产增长，内里全部渗着他们的血泪。
（右一是君豪团体董事长石金禹，陪同成龙旅行豪宅 。 图源：视觉中国）
4000亩的“空城”
老江一点不料外石金禹能拉来成龙助阵，这是他再熟悉不外的套路。
想当年，在乌鲁木齐和哈尔滨的君豪项目上，很多业主都亲眼目击过范冰冰、汪峰、林志玲、凤凰传奇、杨坤等明星的风范，老江也不破例。但其时的空气有多火热，厥后的景况就有多凄冷。
2014年前后，君豪团体在间隔乌鲁木齐40公里的五家渠市先后打造了君豪义乌小商品城、君豪海宁皮革城、君豪轻纺城等贸易项目。据新疆内地人士先容，这几处商城相距不远，算上为周边配套打造的住宅小区，总占地面积约莫有三四千亩。
老江清楚地记得，当年项目开业时不只有当红明星站台，大街小巷都喊出“50万平西北五省独一打扮/小商品专业市场”以及“干灭乌市老旧市场必然行”的标语。
凭借着“最多八年回本”“一铺养三代”的宣传术语，君豪团体吸引了不少内地人购置商铺，更有投资者从乌鲁木齐、昌吉以及其他地州慕名而来。
直到2021年，尚有不少投资者被“忽悠”购置商铺。老江就是在那会儿花了50万元买了两间君豪海宁皮革城的铺子。审慎的他还特意让销售带着去实地探访，“其时看到内里有不少商户，销售说这都是多年的老租户了。”看到不变的出租率，老江没多踌躇便签了条约。
付完款后，本年4月，老江又去了一趟皮革城，竟发明那些商户大部门都消失了，他的心也彻底凉了。
尽量他预计今朝有40%的商户入驻，但由于生意偏僻，加之疫情，不少商户都关门了。“几层楼商户加上逛商城的，不高出10小我私家。”在他给《财经天下》周刊传来的一段商城视频里，一楼只有四五家店肆还开着，而其他楼层，视线所及空无一人。