“你觉得买房地段重要还是户型重要？”
大宝侠：“户型重要，毕竟是要住一辈子，关上房门，谁还那么在意外面的风景。”
200斤的sakula：“地段重要，我就喜欢离城不远又安静的地段，如果太嘈杂，会觉得烦躁，户型什么的，只要不是很奇葩都行。”
妖妖：“户型重要，地段随着城市的发展，会有相应的价值变化。”
卷卷：“两个缺一不可，哈哈，像找男朋友，外貌和能力都要跟得上，不然一辈子都葬送了。”
李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”买房看什么，地段是买房的重要参考指标。地段究竟是什么？是交通、配套还是环境？这些都是我们买房看地段的参考因素之一。
交通是否方便
交通在现在城市发展中尤为重要。地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市布局的发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。因为市中心位置有限，堵车也很严重，如果不在市中心，那就必须具备交通出行方便的前提。
周边环境是否理想
这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。
自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。
人文环境：在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。
商业配套是否方便
居住的需要是满足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和购物需要。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
是否有升值的空间
购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需以后会选择改善性需求。一个地段能否升值，关键是看这一段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的升值空间。
投资者买房主要考虑经济价值
地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。对于地段，小编这里还是有一点要提醒大家：地段是随着周边经济文化、道路交通的发展而变化，如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定，周边在建规划越好，那么房子自然会升值。
图片源自雷士照明
最后，小编提醒一下大家，本文并非说户型不重要。因为住房住的是这个房子的户型，舒适度直接与户型有关。户型不好的房子住起心里憋屈，还会影响风水。而地段，现在不好的地段就不代表将来也不好，城市要发展，地段的价值也会跟着改变。所以建议大家在优先考虑地段的前提下，也不能忘记户型哦！
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本回答被网友采纳买房子成了我意见非常重要的事情，其实有的时候在面对选择这个自己喜欢的房子的时候，我个人觉得地段和户型同等重要，因为地段能够决定你这个房子是否能增值，户型能够决定你是否在里面住的舒服一些。如果这两者进行比较的话，我个人觉得地段也是非常重要的，所以说占了很大的一部分吧。
其实有的时候一个房子它的地段也是非常重要的，有的时候我们在面临这个环境抉择。必须要考虑到你这个房子的交通是否便利，离这学校是不是特别的近，有的时候如果房子特别便宜的话那也是不行的，即便你这个户型非常的好，你这个地段不行那也不可以的。
所以说关键位置就是说看他处于一个什么样的地理位置，在这个城市活在这个县城当中，如果说你这个房子处于一个中心的位置，那么我相信你这个房子也是非常不错的。每一个很好的房子当中，它的地理位置也是非常重要的，因为它决定了是否你的房子以后有潜力。
所以说现在大部分的有钱人，他们在选择房子的时候，都会根据他的一个地理位置来决定，而并不是说先考虑到他的一个户型。因为有的时候户型没有那么重要，完全是根据自己的装修而决定的，所以说有的时候一个房子的地理位置在这个销售过程当中起到了一个决定性的作用。
我们每一个人都是非常希望能够看到这样好房子存在的，所以说有的时候再选个房子的时候个人建议还是根据它的地理位置来决定的。所以说买房的时候一个房子的地理位置真的非常重要，因为它能够决定以后是否这个房子有很大的一个增值性。这也决定了人们看重地理位置。