年底交房，房产证什么时候能办下来？

Question

如题所述

Answer 1

1、预售商品房，就是开发商没拿到项目产权证的情况下，是房屋交付之日起90日内办理产权证。
2、现售商品房，就是开发商已取得项目产权证的情况下，是签订合同之日起90日内办理产权证。
3、现在不想要了的话，是自己找到了买这接这房呢，还是就想退房。退房也就是单方毁约，如果开发商没有违约的情况下只能找开发商协商，扣个违约金把房退了。不过现在房市不好，开发商是不会愿意你退房的。
4、要是有了下家，那也可以跟开发商协议变更，让开发商配合办理“退房-重签”的手续，不过如果没有关系，开发商也不会帮你的忙的，因为人家没这义务。
5、不求开发商自己干。那就只能二手房买卖了，也就必须等所购房屋产权证办下来，再去房管局办理二手房买卖了。如果你买的便宜，这么干是最不吃亏的了。只要有人接你的房，税费他出，你可能还有得赚。