1、建设单位没有营业执照或者有营业执照但没有房地产开发的资格，那么其余施工单位签订的合同无效；
2、建设单位就涉案工程未办理土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，那么建设单位与施工单位签订的合同无效；
3、涉案工程属于招投标法规定应该依法招标而未组织招投标或者组织了招投标而中标无效的情形，双方签订的合同无效。
4、建设单位将工程发包给没有相应资质的施工单位施工，所签订的合同无效；
5、施工单位将工程转包给其他施工单位或将工程解肢以后以分包的名义分别分包给他人，所签的施工合同无效；
6、总包单位将建筑主体工程分包给其它单位施工，所签的分包合同无效；
7、总包合中同未约定分包，也未经建设单位同意，总包单位将涉案工程中非劳务工程分包给他人施工，所签的分包合同无效；
8、分包单位将分包工程再次分包给第三人施工，所签的分包合同无效；
9、承包人借用资质与建设单位签订的施工合同无效；
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