法律问题：我购买商铺返祖5年，但是现在开发商延期5个月没交房，给出的解释是：返祖没有具体交房日期。

Question

我购买商铺返祖5年，但是现在开发商延期5个月没交房，给出的解释是：返祖没有具体交房日期。我告到法院申请违约金，法院还没有开庭，对方律师申请更换法院，现在我就收到了对方律师提出的【管辖权异议】的通知，就被法院告知回家等。
请问，我现在是否可以申请退房？
打官司我没有请律师，请问是否需要请律师？对方律师如果在庭上说本身返租就是违法，我应该如何应对？我之前并不知道国家不允许返租。

Answer 1

国家对返租的禁止体现在《商品房销售管理办法》，该文件非法律、行政规章，不影响房屋买卖合同的效力，如果买卖合同部分不违反国家强制性效力规定则合同有效，基于有效合同可以申请卖方交付房屋。
如果您想将房屋退还给开发商，基本无法实现。
返租部分可以继续主张，具体情况因未见合同，建议还是聘请律师进行诉讼，另外，为防止保护管辖及被告拖延时间，还是建议针对管辖权异议，进行反驳。