如何办理农村土地使用证

Question

我家是农村，我家有块地，那地是用其它地跟别人换的，然后现在集中一起了，现在没种东西（不是农田），我想把这块地办理1张土地使用证，可以办理吗？如果能办理，程序是怎么走的，谢谢！！

Answer 1

土地使用证有两种,一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印；另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。而第二种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。

Answer 2

一般不会有私人地产吧，都属于承包制度，即使是换的也是国家的地产。不可能办理土地证。如果地不大的话，不要办理也没关系，自己用吧。要是大了，可以考虑到当地土地管理所（一般农村由村政府代理）去申办一下。本回答被提问者采纳

Answer 3

悬赏分：10 - 离问题结束还有 14 天 22 小时
我家是农村的，想在当地买个房子，这个房子是以前个酒厂倒闭后，抵押给银行了，银行卖给了个人，只有银行开具的手续，没有开具土地使用证啊房照什么的，现在我想从个人手中买下，但是他没有房照其它手续怎么办啊！土地面积有3亩地手续费用又多少，都办什么手续。最好详细点。请明白人给予指点。谢谢了！
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我家是农村的，想在当地买个房子，这个房子是以前个酒厂倒闭后，抵押给银行了，银行卖给了个人，只有银行开具的手续，没有开具土地使用证啊房照什么的，现在我想从个人手中买下，但是他没有房照其它手续怎么办啊！土地面积有3亩地手续费用又多少，都办什么手续。最好详细点。请明白人给予指点。谢谢了！