店铺一楼转租了二楼到期还是自己的吗

Question

我是二房东 一楼转租给第三方 二楼也转租了另一个第三方，店铺六个月后到期了，二楼也一样到期了，那二楼还是属于我的吗？还是归于房东了

Answer 1

租来的房屋可以转租吗？



我爱我家

一、合法转租须符合的条件

承租人可以转租房屋吗。根据法律规定，承租人是可以转租房屋的，但房屋转租必须符合下列条件才行，希望大家重视。

1.承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2.应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

4.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

5.转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

二、不得转租的情形

1.承租人拖欠租金的房屋不得转租。

2.承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租。

3.预租的商品房不得转租。

4.违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租。

5.租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。

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