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手房交易,签了合同办了过户交了土地转让金,交了契税是不是这套房子就属于我
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推荐答案 2022-06-09
交了契税就是属于你的了。
买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳
定金
,合同办理是前提基础。归属权归
房产证
上的名字的,过户前是卖方的,过户改名后就是属于买方的了。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。
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手房交易,签了合同办了过户交了土地转让金,交了契税是不是这套房子就
...
答:
不完全是
。二手房交易在过完户后还需要拿到不动产权证,如果此房是贷款买的还需要到银行办理抵押贷款手续,如果是全款就不需要去银行。接下来是去交房物业交割,水电天然气改名到你的名下。因为只有拿到不动产权证房子才是你的,交房物业交割是后期你住进去实际要用到的,这两样缺一不可。以上是我的...
二手
房过户
在房管局
交了
税费,那
房子是属于
谁呢?
答:
税费由谁交的问题,实际上国家有明文规定,全由买家交原则上说是不合理的
。但实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度讲税费由买家交也是合理的。二手房房产交易处于低迷时期,市场...
二手
房过户
拿到
契税
发票
了是不是
证明过户完成了?
答:
二手
房过户
拿到契税发票并不代表过户成功,带上交纳税费的证明和相关资料到房管局,就可以
办理房产
证了,只有领取了房产证过户才成功。
契税属于
财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或
转让,
房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖...
办了
网签和房贷算是自己的房产吗?
答:
和封不封顶没有直接的关系;开发商可以预售后
,签订
售房合同付首付(可以提取公积金),缴纳契税和维修基金后就可以申请公积金贷款了。三、购房合同已签但未
办房产
证交易算二手房吗 房屋产权是以产权证为最终体现,需要转让的是不算二手
房交易,
不过,要和开发商协调好,由开发商变更 四、网签了就算名下...
我买了一套二手房,请问
房子属于我
的日期是从贷款批下来算还是从我拿到...
答:
至于土地出让金,原则上由业主负责,这个要看你在合同里是怎么约定的,如果业主不承担任何费用,就只能由你承担了。如果合同里未约定,就应该由业主承担。因为
这个房子
的性质可能是安居房或者房改房,说明业主取得此房时的成本较低(与同类商品房比较),这个费用就是业主补偿给政府的。相关费用参考以下各项...
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