户口簿上只有夫妻双方,一人去世,现在需要办理房产证需要子女签字吗?

如题所述

户口簿上只有夫妻双方,一人去世,现在需要办理房产证需要子女签字。已去世方的那部分算作是遗产,需要继承。由有继承权的人(配偶、父母、子女)协议好房产登记在谁的名下,经过公证,就可以到登记中心办理登记。继承人协商后,到住房和城乡建设局办理登记手续。
法律分析
户口簿上只有夫妻双方,一人去世,子女依法继承去世方的财产。房产也属于子女的资产,办理房产证需要子女签字。房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证。综上所述,户口簿上只有夫妻双方,一人去世,需要子女签字。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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第1个回答  2021-08-12
你好!现在要办理房产证的话,需要子女签字。因为夫妻一方去世以后,去世一方的房产,配偶和子女是有继承权的。如果需要房产证办到配偶名下的话。需要子女放弃继承才可以。
第2个回答  2021-08-12
户口本上只有夫妻俩的名字,一人去世了,重新办理房产证时只需到派出所开个死亡证明(或带着火化证书)即可。与子女无关的。追答

采纳了吧

第3个回答  2021-08-11
上只有夫妻双方一个人去世,现在需要办理房产证,当然不需要子女签字,因为所有的手续都是你们两个人的,你们共同拥有的,这套房产并不热,和孩子的没有太多的关系。
第4个回答  2021-08-11
不需要的,户口本上只有夫妻双方,但是一个人去世就属于另一方的,现在需要办理房产证,只需一方办理就可以。
办理房产证的时候,得拿着对方的死亡证明。
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