一、不动产指的是哪些
1、不动产包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等。以不动产设立抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记时设立。法律规定，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、不动产证办理条件是什么
1、登记申请书。
2、申请人、中国人身份证明材料、授权委托书。
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
4、不动产界址、空间界限、面积等材料。
5、与他人利害关系的说明材料。
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产有土地、房屋、林木等地上附着物。
不动产是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。
不动产投资的类型：
1、地产投资；
2、商业房地产投资；
3、工业用地投资；
4、酒店投资；
5、养老地产等其他形式的投资。
不动产投资工具：
房地产有限合伙在功能上类似于私募股权合伙，由有限合伙人和普通合伙人组成。
房地产权益基金是指从事房地产项目收购、开发、管理、经营和销售的集合投资制度，可以股份公司、有限合伙公司或契约型基金的形式存在。
房地产投资信托(基金)是指通过发行受益凭证或者股票来进行募资，并将这些资金投资到房地产或者房地产抵押贷款的专门投资机构。
固定资产和不动产的区别：
固定资产包括不动产和动产。
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租(指经营租赁)或经营管理而持有的使用寿命超过一个会计年度有形资产。
不动产是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物等。
固定资产在符合定义的前提下，应当同时满足下列条件的，才能予以确认：
与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
该固定资产的成本能够可靠地计量。
