2022年济南购房新规

Question

如题所述

Answer 1

限购2套住宅，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可增购住宅1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年），可增购商品住房1套；最多不超过3套。
第一套首付30%，第二套首付40%；第三套目前暂时不支持贷款，需要全款。
济南限购政策
限购地区
历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。
限制购买者
（一）户籍在本市的家庭
限购2套。在本市历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区已拥有2套住房的，一律不得购房。
（二)·外国户籍
只允许一组。无房者需提供购房前三年连续24个月及以上在本市市区和三县缴纳个税或社保的证明，方可购房.
（三）在本市工作的全日制大学毕业生及以上
与用人单位签订正式劳动合同并缴纳半年以上社保。·.
（四）引进国内外高层次人才
经市人才工作领导小组办公室确定，享受与当地常住人口同等的住房政策。
注释：
1.本市户籍是指本市市区及本市三县的户籍；
2、限购区域内新购房，取得房产证2一年后即可挂牌交易。
2、济南限购政策会不会取消？
到目前为止，济南的限购政策还处于持续执行阶段。未来是否会被取消还不得而知。
那么异地账户如何在济南买房呢？
1、购房者必须持有身份证、户口本等合法有效的身份证件；·;
3.买家在济南无家庭单位（含未成年子女)（公寓和商品房除外）；
4、购房者三年内需连续24个月在济南缴纳个人所得税或社保，本科学历购房者只需连续6个月及以上在济南缴纳社保；
5.买家必须有首付。买家只需支付总价30%的首付；
6.·买家必须信用良好，收入稳定，有一定的还款能力；
7、有关部门规定的其他条件。
外国人在济南买房的条件
外国人在济南买房有两种情况。二是非居民采购。本科及以上学历，在吉林省缴纳社保半年后，即可获得购房资格。您只能以·30%·的首付购买一套。本科及以下学历，需连续缴纳社保2年，才有资格买房。他们也可以只买一套，但需要60%的首付。
外国人在济南买房的条件：
1、需提供一年期济南市社保或纳税证明；首付;
3、有稳定的收入并有按时还款的能力和意愿；
4、有良好的信用记录；
5、能够提供购房合同、协议；
6、能够提供有效身份证件、居住证、结婚证；
7、完成民事行为；
8、贷款银行要求的其他条件。
法律依据
《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》一、自2016年10月3日起，对在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。　　
本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县一市户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。　　
二、市城乡建设委负责新建商品房买卖合同网上签约的限购管理工作，市住房保障管理局负责二手房买卖合同网上签约的限购管理工作。市国土资源局、市公安局、市民政局负责做好相关信息核查的配合工作。　　
三、家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区范围内已办理的新建商品房网上签约、不动产登记、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。