1. 当前小城市房价涨幅有限，购买力受限，受疫情影响，二手房价持续下跌，高层公寓房相对较好销售。
2. 有观点认为，小城市房价以新旧论价，辛苦积累的房产可能会逐渐贬值。这是小城市与大城市贫富分化的重要原因之一，房产的金融属性加剧了发展不平衡和收入差异引起的贫富分化。
3. 易居研究院数据显示，截至2022年底，全国100个城市中，68城库存面积同比增长，32城同比下降。但目前库存量并非历史最高，自2008年以来，有5年全国新建商品待售面积高于2022年。
4. 著名企业家曹德旺认为，小城市的房子不值钱，价格一两百万一套，而大城市的房价则更高，但房子的原材料是钢筋混凝土，因此在曹德旺看来，房子并不值钱。
5. 钢筋和混凝土有使用年限，通常越旧越不值。曹德旺的直言不讳，大多数人都能理解。
6. 住建部动员260多万人参与，获取了全国约6亿栋城乡房屋建筑数据及80多万处市政设施数据，引发市场热议。这一数据包括住宅及非住宅。
7. 住建部新闻发言人王胜军去年9月介绍，根据“七普”数据，2020年全国家庭户住房建筑面积总量超过500亿平方米。
8. 58安居客研究院院长张波指出，中国城市化率已达到一定水平，商品房销售规模会有所回落。由于人口流动等因素，城市之间的分化持续存在，四五线城市新房供应长期来看可能出现过剩局面。
9. 张波预测，全国商品房销售额可能不会再回到18万亿的水平，未来预计将保持10-14万亿的规模。
10. 中原地产首席分析师张大伟认为，住建部对全国6亿多栋房屋建筑进行普查，是一次“体检”和全面摸底。这一数据回答了我国有多少建筑物的问题。
11. 张大伟指出，6亿多栋建筑物中，并不完全是住宅，还有商办楼及公共设施。这些详细信息对于研判房地产市场结构和未来走向具有指导意义。
12. 据报道，全国6.6亿栋城乡房屋建筑中，农村房屋占总量90%以上，城镇房屋则为4700多万栋，分为住宅与非住宅两大类。可见，住宅占比并不高。
13. 分析人士强调，住宅市场情况还应综合各地人均住房面积等指标进行评估。
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