物业费包括哪些项目的费用

Question

如题所述

Answer 1

物业费包括哪些项目的费用如下：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用。

物业费介绍：

物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

物业介绍：

“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

Answer 2

物业费是业主或使用人委托物业服务企业对小区内的建筑、设施设备、公用设备、设施、小区绿化、治安、环境等进行维护、管理、服务所产生的费用。具体来说，物业费主要包括以下几个方面的费用：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等：这部分费用包括物业服务企业员工的基本工资、福利费、加班费和服装费等。
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：这部分费用包括电梯、供水、供电、供暖、空调、消防、安防、通信等共用设施设备的运行、维护、维修和更新等费用。
3. 物业管理区域清洁卫生费用：这部分费用包括小区内的公共区域、公共设施和楼道的清洁卫生、垃圾收集和处理等费用。
4. 物业管理区域绿化养护费用：这部分费用包括小区内绿化植被的种植、养护、修剪、浇水、施肥和病虫害防治等费用。
5. 物业管理区域秩序维护费用：这部分费用包括门岗室整洁、二十四小时值勤、出入车辆登记、小区治安巡逻、监控系统、可视对讲系统等维护秩序的费用。
6. 办公费用：这部分费用包括物业服务企业的办公场所租金、办公设备、办公用品、水电费、通讯费等日常办公费用。
7. 物业管理企业固定资产折旧：这部分费用是指物业服务企业为提供物业服务所投入的固定资产（如设备、设施等）的折旧费用。
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：这部分费用包括物业共用部位、共用设施设备的保险费用以及物业服务企业承担的公众责任保险费用。
9. 经业主同意的其它费用：这部分费用包括业主或使用人委托物业服务企业提供的额外服务费用，如装修管理费、车辆停放费等。
总之，物业费包括了多个方面的费用，旨在确保小区内的居住环境、设施设备和公共秩序等方面的正常运行和维护。

Answer 3

物业费通常包括以下项目的费用：

1. 公共设施费用：包括公共区域的清洁、维护和保养费用，如大堂、电梯、走廊和停车场的清洁和照明费用。

2. 管理费用：包括物业管理和运营的人员工资、管理费用和行政费用。

3. 保安费用：包括物业内部的保安人员、技术设备和安防系统的维护和运营费用。

4. 绿化费用：包括公共区域的花园、草坪和景观设计、养护费用。

5. 水电费用：包括公共区域的水、电、燃气和暖通系统的运营费用，例如公共照明、电梯和暖气/空调系统。

6. 社区设施费用：包括游泳池、健身房、俱乐部会所等社区设施的维护和运营费用。

7. 家政服务费用：附属于物业的额外服务，如垃圾清运、环境卫生、修理等费用。

请注意，物业费的具体项目和费用标准可能因物业类型、地区和楼盘而有所不同。因此，最好咨询具体的物业管理公司或查看相关的合同和规定，以了解您所居住的物业费包括哪些具体项目和费用。