租房合同期间不想住了。违约问题

Question

你们好

我和朋友在09年10月15号与一房东签定为期1年的租房合同。首付1800元（600元/月），因为我们是学生，所以押金只收了200元，起初500元。

但是现在不想住了。只住了一个月。那天和房主说了下。

我们本来计划的是：押金我们不要了。水电费在给你交齐全，余租我们也不要了。只要让我们走。把合同解除就可以了。

他说那不行。因为要过年了。房子租不出去。要么我们给他他找到另外的租房人在叫我们走。要么我们在交一个季度的钱。在住一季度。过了年在叫我们走。

这怎么办好呢？如果我们要给他违约金的话。我们该给多少好。但是我们并不想给他违约金。因为我在网上看了其他关于中间不想继续住的帖子，都说余租不要，押金不要就已经够了。所以我们现在很苦恼

在线等法律专家解答。

谢谢了
我们还发愁的就是

房东有我们分身证复印件

和我们的学生证复印件

还有我们的手机号

但是我们真的不想住了是铁了心的不想住了

因为那里很不方便

离学校有点远

当初住也是义气用事

现在后悔末及啊！

我们该怎么办

合同上写的是 甲方如果中途需要收回房子给我们赔偿，但是我们在合同期如果不想继续住了需提前一个月告诉房东以避免不必要的损失。并没有谈到 乙方中途不住的话会有什么后果

并没有详细的写违约金是多少 基本就没有写关于违约金的事

房东的意思就是 过年了 房子租不出去。 叫我们给他补过来钱

可我们一群学生哪弄闲钱扔他

Answer 1

你那房东，真他妈不要脸的。我不是什么法律专家，但租了五年的房子，也换了五六处房子了，你先仔细的看看合同，好好思考一下合同上面的条款，你合同上面是怎样写明违约赔偿问题的，就是说如果你住不满期限，怎么赔偿！
你已经交给房东的钱，基本上是不好要回来了。
但切记，如果你已经铁了心打算搬走，就不要再给房东任何钱了，否则一样不好要回来。
要是如你们所说，余租不要，押金不要，这种情况下，没有任何人能阻止你们搬走，不要听房东吓唬你们，他看你们是学生，没什么社会经验，多大的事，好像不得了了，难道还能把你们抓走啊？
我跟你说几个办法，第一个是就是，你要搬走，可以偷偷的搬，难道房东还能24小时看着你们不成，最后人间蒸发，钥匙也不给他，房东自己还得换锁，自己交水电费，放心一点钱，也不会怎么你们的，而且房东拿了那么多钱，他一点都不吃亏。
第二个，如果房东阻止，你们可以跟他闹，然后报警叫110来，不要怕麻烦，死活不交钱，最后也得放你们走，反正房东不吃亏。
第三个办法，你可以直接跟房东说，说你们没钱了，只能这个季度住完，以后没钱付房租了，然后就不给他任何钱，水电费也不用交，最后房东会赶你们走的。

我推荐是： 你们可以先跟房东说，你们没钱，死活不交钱，然后你看房东是留你们住呢，还是赶你们走！！

这个问题就是，一定不要害怕，胆子大一点，不会出什么事的，最多闹到警察局，放心警察看到你们学生，他也不会为难你们的，
脸皮厚一点，跟房东闹，其实房东比你还害怕，你要是一把火给他房子烧了。他死的心都有了。
合同也不是问题，难道几百块钱，房东还能把你们告到法院啊。
总之，要走谁也拦不住你们！！！

看我废了这么多话，给点分吧！！

Answer 2

合同没约定违约责任，一旦有人违约，违约方照样承担违约责任。
根据合同法，出租方违约，双倍返还押金，承租方违约，押金不退。
守约方不要求赔偿是人情，要求赔偿是法律。法律是法律，人情是人情，法律大于人情。

Answer 3

合同上写的是 甲方如果中途需要收回房子给我们赔偿，但是我们在合同期如果不想继续住了需提前一个月告诉房东以避免不必要的损失。并没有谈到 乙方中途不住的话会有什么后果

并没有详细的写违约金是多少 基本就没有写关于违约金的事

既然你们合同没有约定违约金的事情，那么你们提前一个月告知房东就可以了，

并且，你们可以要求房东退还你们的保证金，不然他违约，你们可以告他。

房东不可能起诉你，这个合同没有约定违约金，你们不要怕。本回答被提问者采纳

Answer 4

你们这些大学生社会经验太少，租房子签什么合同

那些说余租不要，押金不要就已经够了的人没签合同萨

现在两难了，你们合同上没不想租了怎么办的条款吧

还明确规定了合同要履行一年，真衰，房东提供的合同吧

要按法律来说，那是得执行完的，老老实实付一年的钱

但是你们跑路了，房东会不会找到你们，起诉法院，要你们履行合同？

我的意见是，如果你们毕业了，一走了之就是了，房东不可能找到你们起诉你们的。

如果没毕业，又给了房东学生证复印件，那就找个小姑娘同居吧，这钱就花的值了。要房东找到学校你们也怕不是？

Answer 5

都是骗子没有人监管