有房产证没有土地证的房子能买吗

推荐答案 2017-02-23

这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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第1个回答 2017-02-23

房产证没土证楼房两种情况：第土划拨土土属于政府没土证或者土证没按照少户进行割导致每户没土证第二土历史遗留问题前发商税费没缴齐导致没办理土证发商办理土证没按照少户进行割导致每户没土证房屋拆迁根据房屋进行补偿应该没影响划拨土能房屋补偿款比较低间房市场交易价格比其商品房低没土证能银行做抵押贷款抵押贷款必须要两证齐全才行房用自住没问

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