父母赠送子女房子怎么过户

Question

如题所述

Answer 1

对于每一位父母来说，所做的一切都是为了自己的子女，所以为了减轻他们的压力，很多家庭都会为孩子提前购置房产，等到孩子毕业工作或者结婚时，再将房产过户给他们，一般来讲，房产买卖过户都是按照一定流程执行的，那么父母赠送子女房子怎么过户呢?下面就随小编一起去看看吧。
父母赠送子女房子怎么过户
父母将住宅赠送给子女是需要过户的，具体操作流程为：1、你和你父母都需要先到公证处做赠与合同的公证;2、然后再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记;3、在办理时是需要缴纳一定费用的，比方说个人所得税、契税和公证费。
房产过户给子女需要哪些费用
1、继承
这是房子过户中税费最少的一种凡是，当然如果没有其它顾虑，可以等到父母离世后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税;另外子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
2、赠与
以这种方式进行房子的过户，需要缴纳的费用有个人所得税、契税和公证费，一般来讲，这种方式是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税以及公证费，另外赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。
3、买卖
这种方式最为干脆和直接，且不会留下任何麻烦，只需按照地税的评估价交纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多，另外通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了，而父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
小结：好了，以上就是关于父母赠送子女房子怎么过户的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在父母赠送子女房子怎么过户的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。