长沙买新房缴纳的费用包括首付,契税,大修基金,印花税,工本费,登记费等等。买新房首付是肯定要付的,一般长沙地区最优惠的首付是20%,正常情况下首付是30%。契税是必须要缴纳的在过户的时候就需要一次性交清,其实一般是按照房屋面积来计算的,90平方以下一般是按总房价的1%来计算,超过90平到140平那是1.5%,超过144平的就需要收3%的契税。大修基金也是在拿房之前需要缴纳的,一般由售房单位代为收取,按总房价的2%到3%左右缴纳,印花税一般是0.05%,工本费登记费大概也就几百块钱左右。
长沙买新房还是二手房划算?
二手房划算一些。目前长沙的新房均价在14,000块钱左右,地段好一点的地方或者是教育资源比较丰富的地方,价格可能更贵,对于一个普通家庭来说,100平方的房子就需要140万,长沙当地的人均收入其实并不是特别的高,所以要应付这么高的房价,还是有些吃力的。二手房的均价大概在1万块钱左右,买个100平方的房子也就100万,首付30%以后可以贷款来买房,要比新房的价格便宜很多,所以对普通家庭来说二手房肯定是最划算的。
长沙买房的购房资格是什么?
1、外籍户口需要在长沙工作满两年以上,并且缴纳保险的人是有资格在长沙买房的。
2、本地户口只要是首套房,那么也是可以在长沙买房的。
3、如果是本地户口,已经有了一套房产并且住满了三年以后也是可以在长沙买第2套房的。
4、长沙地区也是有人才引进的政策的,只要是能拿到人才绿卡的人,都是可以在长沙买房的。
5、最后就是在长沙入伍或者是在长沙服役的军人,也是可以在长沙买房的。在买房之前一定要咨询相关单位了解购房政策,再选择购房。
想要在长沙买新房其实难度也不大,符合购买资质并且缴纳相关的税款就可以实现,如果正准备购买新房的朋友,那么可以着重的参考这一篇。
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