公寓房是可以购买的，虽然公寓房的面积不是很大，不过公寓房的功能比较的齐全，对于刚刚步入社会的年轻人来说，购买工具房是一个不错的选择。因为公寓房本身面积比较小，所以总房价也不会太贵，这样购房的成本也不需要太多了。公寓大多都是随着城市综合体发展的，所以公寓周边的环境以及生活配套设施算是比较完善的，而且公寓房的物业管理也是很正规全面的。公寓房的用途比较的多样化，既可以用来自己居住，也可以对外出租，甚至还可以作为办公用房。如果投资公寓房的话，那最终的回报率也会高一些。
公寓贷款年限是多少年？
公寓的贷款最长年限是10年，因为公寓贷款其实是属于商贷贷款，所以贷款的年限最长只有10年。虽然说公寓贷款的年限不是很长，不过在办理贷款时并不会占用申请人的房贷次数。也就是说在办理了公寓贷款之后，如果想要继续贷款购买商品房的话，那也可以继续按照首套房的标准来申请。现在购买公寓的人比较的多，主要原因就是因为公寓房的价位比较低，户型不是很大，而且还不受限购政策和现代政策的影响。若是要贷款购买公寓房，那么需要有合法的身份，要有稳定的经济收入，同时还要有良好的征信记录才行。
公寓和二手房的区别？
公寓房和二手商品房的居住环境以及舒适度是不一样的，如果是二手商品房的话，那么大多都是一梯两户或者是一梯三户，居住的人员比较的固定，而且二手房的环境相对来说也是更加的安静一些，空间比较的宽敞，居住的舒适度要更加的高一些。但公寓房大多都是塔楼，平均一层至少也有10户，人家有的时候甚至会有几十户人家同时居住，所以公寓房的居住人群也是鱼龙混杂，大家的兴趣爱好不一样，层次也不一样，所以居住的氛围其实并不算特别的好。
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