为什么买商铺亏本的人越来越多？

Question

如题所述

Answer 1

现在买商铺的人亏本儿的很多，但是仍然有很多人愿意去投资商铺，因为很多人觉得商铺买过来之后，哪怕自己不去开店，自己留着然后等升值也同样能赚到钱，但事实往往相反，没有挣到钱还赔了钱。

一些美食广场，购物广场都会有这种小的商铺，这种商铺的面积基本是固定的，无论是做服装还是做餐饮，还是说做其他方面的东西，都没有问题，这样的一个店铺在不同的经济发展地段，不同城市有不同的价格，但是基本上他们都是这种租赁的模式，完全买断的似乎并不多，因为完全买下来他需要的成本太高了，可能都是几十万，然后做一个店铺，按照每个月盈利的一部分利润来讲，需要很长一段时间才能够赚回来。

我国有了这种投资商铺去赚利润差的这种投资风格，是因为受到房地产的影响，因为10年前把房子囤起来的那批人都赚到了钱，因为那个时候房价还没有现在这么高，那个时候北上广的价格也没有现在这么高，所以利润空间是很大的，10年半年利润翻番，甚至说翻5倍都不是问题，但是近些年来市场的监管越来越严格，要求房子购买的时候尽可能的一人一套买的多就要承担更多的税收，商铺自然也受到了投资的影响。

投资商铺要趁这个地方没有发展起来去投资，等这个地方已经有了人气了，再想把它买回来，然后再转手卖出去，那种赚钱的可能性已经很低了，而且风险性太高，完全有可能卖不出去，没有人买不能变现，自然就砸在手里了，赚不到钱。

Answer 2

因为近几年实体店的生意越来越不好做，大部分生意人都由于经营不善最终亏损，所以买商铺的人近年来也没赚到钱。

一、实体店生意越来越差。

在网络不是很发达的时候，大家唯一购买产品的途径就是去线下实体店购买，所以这些实体店的老板能够加一些价格在商品上，也能赚取比较高的利润。现如今网络越来越发达，虽然有很多人还是会去线下实体店购买，但是大家已经知道了网络上的价格，就会进行对比，导致这些实体店的老板没有办法加价赚取的利润越来越少了。有很多年轻人看到了网购的便利，所以不再去线下进行购买年轻人是最具有购买力的群体，所以这些实体店们失去了这一群客户以后生意就很难做了。虽然我们看着一些餐饮行业比较火爆，但其实利润点不够高，再加上他们平时送外卖的利润点被平台收取一部分，导致这些商户每个月赚到的钱都有限，生意变得越来越差，大家也不愿意再开店了。

二、商铺房租下降。

这是因为这些实体店老板看不到可观的利润，所以大家在开实体店的时候都会非常犹豫，在自己选中一个项目以后就会开始线下选址。这些投资者既要考虑加盟费用，也要考虑房租费用，所以对于一些价格比较高的房子，他们就会直接选择放弃，导致这些有商铺的房东们无法涨房租。

商铺的价格要比住宅的价格高很多，这些商铺由于常年很难出租，即使租出去价格也不是很理想，所以这些投资商铺的人也赚不到什么钱。现在很多线下实体店的老板都已经将生意转为线上，这样可以做到轻投资高回报，所以导致街面上的商铺空了很多。

Answer 3

现在的实体经济本来就不好做，而商铺的价格又很高，现在的租金却涨不动了，亏本的人自然就多了。

Answer 4

现在很多商铺价格还是挺高，生意却不好做，店铺费都没有回来，都是在吃老本，这样就变成了亏本，现实就是这样的。

Answer 5