物业有权收业主的装修押金吗，装修后三个月再退款合理吗？

Question

如题所述

Answer 1

业主大会成立前，社区公共场所停车收入的70%将纳入物业专项维修基金，30%将补贴物业服务费，剩余经营收入的使用和管理，由开发建设单位和物业服务企业按照规定在前期物业服务合同中约定。业主代表大会成立后，收入按照业主代表大会或业主代表大会授权的业主委员会的决定和合同约定使用。

当房地产符合转让条件时，房地产共有人可以将其在房地产中的份额转让给其他共有人。办理转让时应提交以下材料：房地产登记申请书（可当场填写）、申请人身份证明、房地产权属证明、股权转让协议、契税缴纳凭证等。

根据《无锡市房地产服务费管理实施办法》第三十一条规定，装修保证金，装修人员入户卡和房地产服务企业应物业业主或使用人要求提供特殊服务所收取的费用，由双方根据服务内容和服务质量协商确定。物业公司可根据物业服务合同和装修协议的相关规定收取一定金额的押金或保证金，以确保业主对该房屋进行规范装修。但现行法律法规对装修押金的返还时间没有具体要求，建议参照物业服务合同和装修协议的相关规定执行。否则，双方可通过协商达成协议。如果物业企业长期不履行合同或不退还押金，可以向物业管理部门或价格部门报告并依法处理。

在购房时，物业一般会要求业主在付款时，支付一笔所谓的装修押金；但是，物业收取装修押金并没有相关规定，但收取装修押金只是一种押金，不是收费。业主交的装修押金一定要在付款时，一定要让物业公司开一张好的收据，最好是盖章签字，如果迟交的物业不退那就要靠维权了！正常情况下，业主可在装修完成后通知物业验收，物业公司应在3天内前往检查，7天内做出违法行为的回应，业主未违反规定的，物业公司应及时退还装修押金。住宅物业服务费管理办法：业主完成装修并经物业管理企业验收合格后，自验收合格之日起90天内将装修押金退还业主。

Answer 2

物业没有权利收取业主的装修押金，装修之后三个月再退款，特别不合理。

Answer 3

首先讲你所交的装修押金问题物业之所以让业主缴纳装修押金,主要是为了维护其他业主的合法权利,使其不受到损害。如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏,可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。每个地方处理的时间也不一样.所以你应该咨询一下当地的房管局物管科。

Answer 4

确实会收取这个费用的，装修以后只要没有什么破坏，符合装修要求是会退的。