12层35米高单位宿舍楼需要消防验收吗?

Question

如题所述

Answer 1

12层35米高单位宿舍楼需要消防验收吗?除了25米高的医院、100米高层、5万平方米的单体建筑、2500平方米儿童老年场所、甲乙类多层厂房或仓库外的其他建筑都不需要消防验收了。取消消防设施维护保养检测、消防安全评估机构资质许可制度。



今年3月19日，中央全面深化改革委员会第七次会议审议通过了《关于深化消防执法改革的意见》等相关文件。

《意见》明确指出，深化消防执法改革要创新监管方式，强化源头治理，深化简政放权，坚决破除各种不合理的门槛和限制，加强事中事后监管，规范执法行为，推行消防执法事项全部向社会公开。

一、取消公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查

消防部门制定公众聚集场所消防安全标准并向社会公布。

公众聚集场所取得营业执照，通过互联网向消防部门作出符合消防安全标准的承诺后，即可投入使用、营业。

消防部门对公众聚集场所进行抽查，发现未作出承诺或承诺失实的，依法责令改正并予以处罚，记入信用档案；对存在严重违法违规行为的，依法责令停止使用、营业。

二、取消一般建设工程消防验收和备案

仅对国家和省级重大建设项目，建筑高度24米以上的医疗建筑和其它建筑高度100米以上的高层建筑，单体建筑面积5万平方米以上的公共建筑，单体建筑丽积2500平方米以上的室内儿童活动场所、老年人照料设施，以及生产和储存甲、乙类易燃品爆危险物品的多层厂房、仓库等涉反重大公共安全的建设工程实施消防验收，审批时限缩减一半，不再对其他建设工程实施消防验收和备案。

加强对建设工程投入使用后的抽查。本意见下发前消防部门已经受理尚未办结的建设工程项目，除属于前建应纳入消防验收范围的。不再实施消防验收和备案。

三、取消消防技术服务机构资质许可

取消消防设施维护保养检测、消防安全评估机构资质许可制度，企业办理营业执照后即可开展经营活动。

消防技术服务结论不再作为消防审批的前登条件，消防部门制定消防技术服务机构从业条件和服务标准，加强对相关从业行为的监督抽查，依法惩处不具备从业条件、弄虚作假等违法违规行为，对严重违法违规的消防技术服务机构和人员实行行业退出、永久禁入。

四、取消消防产品市场准入限制

将列入《产业结均调整指导目录(2011年本)》“限制类”的所有消防产品全部取消限制，放开产业政策限制，允许企业自主申诸投资新建项目。

将列入《强制性产品认证目录》的16类消防产品全部取消强制性产品认证，改为自愿性认证，开放消防产品认证检验市场，凡是具备法定条件的认证检验机构均可开展认证、检验工作，检测中对出具的文件负责并承担相应法律责任。

市场监管部门对生产和销售领，消防部门对使用领域的消防产品质量实施监督，发现产品质质量问题，依法查处并纳入“黑名单”，向社会公布。

五、实行“双随机一公开”监管

加强消防安全事中事后监管，明确抽查范围抽查事项和抽查细则，制定年度检查计划，合理确定抽查比例和频次，按计划开展“双随机”检查。检查计划和检查结果要及时告知被检查单位并向社会公开。

在年度检查计划外，针对火灾多发频发的行业和领域，适时开展集中专项整治。接到消防举报投诉，要及时核查并反馈。

对检查发现的违法违观行为，依法依规严肃查处并纳入社会信用记录。

对检查发现的火灾隐患，要紧盯不放、督促整改；对隐息突出、有严重违法违规记录的单位，实施重点监管。

六、严格限制处罚自由裁量权

制定统一的消防行政处罚裁量基准，细化、量化具体的处罚条件、情形、种类、幅度，防止执法随意、标准不一。

对情节轻微、当场改正的消防违法行为，不予处罚，作出责令停产停业、停止使用和较大数额罚款等处罚决定，应当按照说定组织听证，并报，上一级消防部门备案。

案情复杂或者对违法行为给予校重处罚的，应当集体讨论决定。当事人提出申辩、申诉的，及时予以答复。

加强对处罚裁量情况的日常抽查。

七、实行消防执法全程监督

全面实施消防执法全过程记录，同步应用执法记录仪和执法场所音视频监控，对执法活动全程录音录像、全覆盖监督。全面落实消防执法事项法制审核制度，每项执法决定必须经过合法性审查。

全面推行消防执法公示制度，执法依据、人员、程序、结果、文书全部公开，接受社会监督，严格执行双人执法、持证上岗制度，未经执法资格考试合格，不得从事执法活动，严格落实执法人员岗位交流制度，达到规定年限及时轮岗。

Answer 2

一、现状：
1，不要说超高层，就是普通的高层（高层和超高层建筑是有明确划分的，不过各个国家和地区不一样，在我国，基本可以理解为10层以上为高层，40层以上超过100米为超高层），一旦发生较大火灾，灭火工作就会变得极其困难。

2，两三年前，世界最高的登高平台消防车就到了101米，我们国家也有。直到现在，也没有听说有更高的（好像有个113米的，意义也不大），但是这种车的缺陷也很明显，不要指望太多：
1）停靠困难。登高车的车身太大了，举高能力越强，车身越大。
除非是在主干道上旁边的超高层，其他什么小区之类的地方，想到不要想，进不去。我们单位40米的登高车，车身长13米，宽3.5米（101米的大家可以去想象），普通小区都进不去。
很多人想到高层灭火，第一意识就是消防队不是有登高消防车吗？但是很多地方登高车进不去的。

2）施展困难。并不是登高车进的去的地方就可以展开操作的，登高车要升起来，光靠它自身的底盘是不够的，大家应该都见过吊车，进行起吊作业的时候，会需要在前后部分支起4条“腿”，登高车也一样，所以所需要的场地，不是车宽3.5米就够了的，至少还需要增加2米以上的宽度。
除此之外，场地的坚固性同样需要有保障，如果底下有车库、下水道之类的东西，要考虑是否能够支持登高车的重量。

3）操作困难。不是说驾驶员不容易学会操作，而是如果高度过高，操作员在地面操作，视线都很受局限，你想要上方登高平台精准地到达指定位置，是非常困难的，高度越高越困难。
101米登高车的实战案例，目前应该还没有……
越到高处，受风力的影响越大，40米的登高，站在顶端的平台上就能感到非常明显的晃动了，101米如何，你要不站在101米的楼顶天台去的边沿去感受一下？

所以，楼层太高，不要太指望登高车之类的东西，不是说没有用，但是作用有限。

3，至于消防直升机，目前全国配备非常少，一线城市应该会有，具体数目不知，但是很多省份都没有的，更不要说城市……
当然，如果需要救人的话，在高层火灾中，直升机肯定要出动的，但是效果如何，没有经历过，不好妄加猜测。至少它的局限性是很明显的，就像题主说的，浓烟滚滚，怎么搞？

4，灭火很困难，这是一个国际性难题，所以防火就显得极其重要。
楼上的给出了一个超高层的防火设计方案之类的东西。这方面在建筑设计的时候当然是必不可少的，包括后期的审核、验收等等。
但是有一个很严重的问题是，前期做的再好，没有好的维护也是白搭。
比如最简单的消防通道，经常被占用、堵塞。
室内消防栓，经常没有水。
自动报警装置，常常年久失修……
不是有消防执法吗？
是有，但是执法是需要成本的，这其中的困难就不细说了，最重要的在于，提高全民防火意识。
这又涉及到消防宣传教育等等。
整个防火工作，是一个系统工程，不是三言两语就能解决问题的。
总的来说，高层建筑和超高层建筑着大火，还是小概率事件——不能不说这很大程度得益于防火工作。

Answer 3

一定需要消防验收的，这么高的楼层，住这么多人，危险无处不在，为了人身和财物的安全，消防不合格是不能入住的。

Answer 4

要的。消防安全关心你我，消防安全意识一定要提高。防患于未然。做好消防的安全验收。是很有必要的。

Answer 5

当然需要消防验收，这种高层建筑，必须有消防验收的，如果没有是不可以的