房子产权70年是什么意思。70年后房子归谁？

Question

如题所述

Answer 1

产权70年是指70年的土地使用权。

因为国家规定，土地是国家或全民所有的。不是象其他国家那样，土地是可以私人所有的。而房产又必须建在土地上，所以国家就出让不同年限的土地使用权给房产商建房。房产商建好房卖的时候，就会说明房产的土地使用权的使用年限，为了方便大众理解，一般就说成房产产权是多少年。实际上就是指的建房的土地使用权的年限。

一般情况下：居住性质的房产的土地使用权的年限是70年。非居住性质的房产的土地使用权的年限是50年或40年。例如办公性质的是50年，商业性质的是40年。

房产商特别说明房产产权70年，即是居住性质房产。因为现在有部分可商可住的公寓房是40年的，不是70年的，所以房产特别说明是为了潜在客户好区分和选择。

70年到期后，房子还是归业主的，只要续期交一定的土地出让金就行。

Answer 2

房子的产权只有70年确实没错，但是这里的“产权”指的并不是房屋的所有权，而是土地的使用权。也就是说，开发商买的这块地“使用权”为70年，70年之后这块地归国家所有，但是房子还是你的。而这里的70年，是从开发商拿到这块地开始算起的，而不是从你购买房子的那一天开始算的。

同时，根据国家的相关法律规定，70年后虽然房子依旧是你的，但是你还是要在到期之后支付一定的费用才能够继续使用该房屋。一般来说，这项费用的价格不会超过一万元，最低也不会低于15.6元每平。

Answer 3

我觉得别想那么久远，计划赶不上变化，谁知道十年二十年三十年七十年后是什么政策，看看下图中低矮的房子，三十年前的，当时这也是高大上的洋房，现在呢？已经显得格格不入了，再过十年二十年可能就在新一波造地运动中化为瓦砾了，另外三五十年的房子很多都已是破败不堪，甚至变成危房不能再居住了，所有70年后这房子不管归谁，这房子还能不能住，还在不在都是个大大的问号？

Answer 4

你搞错了，无论多少年，房子都是你的
中国的土地是公有制，所以房子必须交土地使用费，中国的房子和土地是分开的
一般房子都是预交70年的土地使用权费用，所以写着70年产权
因为商品房才没多少年，多少房子都在70年内，目前土地到期期房子如何续费，至今没公开报道例子
目前到期的房子，都没续费，可以买卖，但不能银行贷款
同样的，还有农村的房子，地是集体所有，但房子是永久的，所以房子可以继承，但不允许大修，房子倒塌，地收回

Answer 5

70年产权指的是土地使用权的期限，房屋所有权是没有期限的。根据《民法典》的规定，土地使用权70年到期后，自动续期，只不过可能要另外再交土地使用费。房子仍然是原房主的。