老人过世后房屋过户怎么办理手续

Question

如题所述

Answer 1

在当今房价高昂的时代，拥有一套房产是许多人的梦想。当家中老人离世时，房产权的转移变得尤为重要。那么，如何正确办理房产过户手续呢？以下将详细介绍办理流程。
**操作方法**
**01** 如果老人在去世前留下了关于房产的遗嘱或其他具有法律效力的文件，明确了房产的分配对象，那么在过户时只需提交老人的遗嘱，并按照相关程序到相关部门办理过户手续。
**02** 通常情况下，老人去世时可能没有留下明确的遗嘱。如果房产由在世配偶所有，配偶同意将房产赠与他人，赠与人和被赠与人需一同前往相关部门，完成过户手续并亲笔签名，以使赠与生效。
**03** 当老人去世后没有配偶，房产通过遗嘱指定继承人，且遗嘱已由律师和法律公证，继承人可携带遗嘱和相关房产文件直接办理过户手续。
**04** 在老人去世前未留下遗嘱，仅口头表示将房产给予某人，如长孙，且在世配偶和子女均不同意的情况下，先由配偶将房产赠与子女，子女再过户给孙辈。这样，孙辈可以按照正常程序办理过户。
通过以上介绍，我们对老人过世后房产过户的办理方法有了基本了解，希望这些信息能对您有所帮助。