楼盘封顶后大概要多久交房

Question

如题所述

Answer 1

封顶并不意味着可以马上交房。具体交货时间要以合同中的交货时间为准。封顶后，开发商还要完成很多事情，包括外墙、水电、绿化、道路等很多事项。如果是带装修的项目，装修要统一完成，所以封顶不能作为房子很快交房的主要依据，封顶后再等两年比较常见。
开发商交房需要注意什么？1.注意收房的流程。
很多购房者在收房的时候被开发商牵着鼻子走，根本无法按照正常的收房流程收房。收房的正常流程是收房前签收，但有些开发商要求业主先交费再进新房。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明“房屋内情况未看过”或“房屋未验房”等字样，以防出现问题。验房的时候要多加小心！
2.检查相关程序。
收房时，开发商必须提供相应的验收手续和相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》，《竣工验收备案表》，《住宅使用说明书》。这些证书对房地产开发商有约束作用。如果购房者购买的房子存在属于开发商的问题，可以追究他们的责任。
3.验收内容
购房者在卖房前一定要了解房屋验收的内容，准备一些验房的小工具。如果买受人不知道如何验房，可以按照购房合同约定的标准，对房屋工程质量和配套设施逐一验收，如墙体、门窗等。并注意管道、防水等隐蔽工程，收房时做好记录。
4.注意物业费。
购房者在收房的时候可能还需要交物业费。物业公司收房的时候经常要求业主交钱，很可能要收一年。其实并没有明确规定交房必须先交物业费。不同物业收费时限不同，收费标准需要相关部门审批。
5、遇到问题及时反馈。
如果收楼时发现房屋问题，一定要及时反馈，要求开发商在一定时间内解决。如果是主体房屋质量问题，购房者可以选择退房；如果是小问题，业主可以找开发商来修。要解决这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。