组合贷一般哪个先放款？

Question

如题所述

Answer 1

公积金组合贷一般哪个先放款 没有确切的放款顺序

贷款的方式非常多，人们 最 普遍申请的就是公积金贷款与商业贷款，在住房公积金账户余额不足的情况下，申请者也可以办理组合贷款，那么组合贷一般哪个先放款，下面一起来了解。
组合贷放款
组合贷是常见的一种贷款方式，到底是个人公积金贷一部分先下款，或是商业贷款一部分先下款，得看委托金融机构和本地公积金管理处的工作效率、发放贷款信用额度这些，有些是商业贷款一部分先下达出来，随后放个人公积金贷一部分；有的则是个人公积金贷先放款，商业贷款一部分后放款，也没有变数。
也有的会一起下款，公积金管理处会将资产先转到委托金融机构，随后由委托金融机构一齐派发。而不论怎样下款，顾客只需耐心等待就行。等下款到账，当然会出现消息通告。
组合贷的情况较为严苛。1、申请者年纪不能超出60岁，具备彻底民事权利能力。2、准时全额存缴公积金。3、申请者有比较稳定的收益和工作中，具备准时归还借款利息的工作能力。4、具备所买房子所有工程款不低于20%或本地要求的首付。

组合贷是公积金先下了还是商贷先下来？

组合贷款一般是公积金贷款先下款，公积金下款以后，银行的商业贷款才会下款。
也正是因为公积金贷款与商业贷款的贷款发放不是同步的，所以选择组合贷款以后，可能会有两个还款日。
贷款人可以在当地的公积金中心现场查询贷款进度，当然也可以在公积金中心的微信公众号上面查询，一般情况下，组合贷款的时间跨度比较长，可能需要半年甚至更久的时间，贷款人需要有一定的耐心，在申请贷款的时间里，不要有影响征信的事情出现。
申请组合贷款以后，贷款人可以提前还款，可以选择提前还所有贷款，当然也可以先提前还公积金或者是商业贷款，贷款人可以根据自身的实际情况来灵活选择提前还款的方式。
因为组合贷的放款时间没有统一，所以贷款人就需要牢记两个还款日，如果错过了还款日期就会造成逾期影响个人征信，如果逾期次数过多，还可能会被贷款机构提前终止贷款合同。
借款人太过于频繁去申请贷款或者是频繁进行贷款操作，都是会增加个人信用风险的，可以在“贝尖速查”查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高，申请就越容易被拒。
扩展资料：
我辞职了公积金异地怎么取？
辞职后要在异地提取住房公积金的话，一般非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系后未在异地继续缴存，个人账户封存满半年后方可办理销户提取（不同地区，规定可能会有所不同，具体可咨询当地住房公积金管理中心）。
符合条件规定的职工按照相关规定，携带个人身份证、解除劳动合同证明、户口证明等相关材料到住房公积金管理中心申请办理提取手续，管理中心审核通过，自然就会划转资金进职工的银行账户里。
而有的地区还支持网上提取，因而职工还可以选择在住房公积金官方网站/APP里办理提取，中心审批一般不超过3个工作日就会出具结果。
当然，如果职工离职后再次就业，那住房公积金可以转入集中户进行管理，然后在新单位所在地的住房公积金管理中心办理异地转接手续。

组合贷款一起放款,还是分开放款?

1. 组合贷款一般是分开放款的，要公积金贷款放款后商业贷款才会放款，通常是在公积金贷款初审通过后，再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。
2. 如果商业银行贷款的房贷额度不紧缺，那么商业贷款和公积金贷款是可以一起同时放款的。
但如果遇到特殊情况的话，一般是公积金贷款先放款，特殊情况是指银行房贷额度收紧特别厉害，在这种情况下，商业银行贷款的耗时就会比较长，而公积金的委贷资金则比较充足，这时公积金管理中心就会协调联名的商业银行先将公积金贷款下放给贷款申请人。
扩展资料：
一、组合贷款
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。
即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
二、分类
1. 个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。
即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
2. 就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。
这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
3. 组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。
当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
三、流程
1. 个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。
申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
2. 申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
3. 签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

北京组合贷放款时间

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现在买房都流行贷款，通过银行贷款来减轻自己的压力，组合贷款是其中一种贷款方式。很多人对组合贷款不太了解，那么组合贷放款时间要多久、组合贷款办理流程是什么？一起来看看吧！
北京组合贷放款时间
1、审批时间：业主提交资料和款项开始审批，一般需要7-10个工作日。放款时间：组合贷放款需要先出证后贷款，审批后大概要45个工作日，要是遇到特殊情况时间就更久。
2、初审后，要将组合贷款的联络单、评估报告送到商业贷款银行，由银行审核通过后(需5-10个工作日)，他们会预约客户到公积金管理签署公积金借款合同。
组合贷款办理流程是什么
1、住房组合贷款是指：个人申请住房公积金贷款不足的情况下，不足的部分向银行申请住房商业性贷款。个人申请住房组合贷款时，必须符合公积金贷款的规定和住房商业性贷款的规定。
2、在申请组合贷款时，借款人应向商业银行提出申请，同时提供相关证明以及材料。商业银行会根据借款人的相关证明和材料，向公积金提出贷款申请，公积金受托银行经审核，会书面形式向借款人承诺公积金贷款的额度和期限，同时通知商业银行。
3、商业银行审核后，会以书面形式向借款人承诺贷款额度、期限等。然后签订住房贷款合同，之后贷款银行会根据合同上规定的时间和贷款金额，将贷款金额转到售房单位在银行开立的帐户上。
小编总结;以上是关于北京组合贷放款时间的相关信息，想必大家都明白了吧！组合贷款办理流程很多，而且需要准备充足的证件，所以整个过程很长时间，大家要耐心等待。
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