租房子去看房时应该注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

　一、周边环境
　　在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看：
　　1、路灯的多少
　　2、房子离大马路有多远
　　3、门店有什么类型，是否正常营业。
　　当然，周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。
　　二、看交通情况
　　这一点对上班族来说很重要，如果要租的房离上班地点比较远，最好有地铁，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交直达的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。
　　如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。
　　
　　三、房屋本身
　　(一)、室内环境。 房子里面是否干净。还有自然环境，是否有阳光，光线怎么样。地下室的话看一下通风。要是没窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否有潜在的隐患。
　　(二)、室内功能。 租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，最好让房东修或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚扯皮。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话，必须写入合同。
　　具体检查以下事情：
　　1、门窗。尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有门窗户是否都能关上、关严实，检查防盗网是否结实。
　　2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。
　　3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器，设备老化严重，使用时无法保障。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调最为重要。
　　4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍，如果防水不好，隔三差五找房东找楼上很麻烦，很伤邻里感情。
　　四、看房东或者中介
　　现在租房市场很大也比较混乱，什么真房东、假房东、二房东、大中介、小中介的很多，如果能了解的清楚点最好了解的清楚点。
　　1、如果是房东，看房产证;如果是中介，百度一下公司名称，如果整页都是负面信息，最好多多考虑。出门在外，多一个心眼。
　　2、如果是合租，还得问清，合租人都住些什么类型的人，比如上班族，夜班族或者无业者，这些是为了自身安全考虑和安心休息，如果周围都住些鱼龙混珠的人或者大家作息时间颠倒，是休息不好的。
　　五、明谈费用并写入合同
　　租房要交钱的。除了房租，水、电、燃气、网费、物业费、停车费、清洁费、管理费等等所有都先问清楚并写入合同，免得节外生枝，浪费感情。
　　六、合同
　　如果是和房东签的，可能会是手写合同，一定要把所有谈好的事项写入合同。也可在网上下载租房合同范本。
　　如果是和中介签订，成本合同本身一般无法更改，一定要看清楚所有与自己相关事项。合同没有提及的，一定写入附加条款，口头协议换个经纪人就无效了。
　　注意：涉及钱的金额和由谁负责的事情写得越细越好

Answer 2

Answer 3

租房子需要注意什么