法律分析：1、个人所得税退税是退到申请人名下的银行卡里面的，在个人所得税APP里面申请退税之后，需要添加本人的银行卡卡号，提交申请之后税务机关审核通过后会将退税资料发送人民银行 (国库)，由其退还至退税人指定的本人在中国境内开设的符合条件的银行账户中。2、银行账户须为纳税人本人的银行开户；为了避免退税不成功，建议填报I类账户，具体可以通过网上银行或直接向开户银行查询;税务部门与国库部门联合提供了核验服务，但一般需要您在申请退税前3天填报相关账户。个人所得税退税是退到纳税人的指定银行账户之中，具体的账户可以在退税申请时自己选择。退税申请，税务机关审核通过后会将退税资料发送人民银行(国库)，由其退还至指定的本人在中国境内开设的符合条件的银行账户中。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第九条 个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。
退房契税是退回本人账户吗？
在一般的情形下，退房契税是退回个人账户上的。购房者需在申请办理退房手续相关资料交予当地税务局，由税务局填好《税收退还确认书》，税务局将相关资料和《税收退还确认书》递交金库，金库审核通过后，然后将税金立即汇到退税人个人帐户中。在有的地方，在金库审核通过后，由金库将税金退还到税务局，由税务局委托退给退税人个人帐户中。
退房契税什么时候到账？
1、退房契税按如下所示程序流程申请办理：
a.经营者提交退税申请办理，领到并提交《契税退税申请审批表》，与此同时依照税务局需要提供退税相关信息。
b.征缴行政机关审理并审批，审批内容是表格填写是不是符合规定？退税原因是否满足有关规定？相关信息齐全有效、合理？
c.征缴行政机关审批完成后，合乎退税所规定的，签署意见直接打印契税退税单，经纳税人和征缴行政机关签名盖章后申请办理退税。
d.必须财政退税的，征缴行政机关填好《税收收入退还书》，盖上税款财务会计部门公章和征缴行政机关法人代表章，送财政申请办理退税办理手续。
2、退房契税限期一般掌握着：
a.申请者当月申请，征缴行政机关当月审理、审批，次月进行退税。退房契税限期一般掌握着2个月到2个半月上下。
b.选购预售房所形成的退房退税，依照预缴增值税所形成的清算退税解决，而且概不退款退税贷款利息。
在退房的手续办理中，需要大家打着十二分精神的不仅是房子、房产证的申请办理，还要大家特别注意的是契税、房屋维修基金等附加的费用使用的退办。希望各位退房申请办理大家别着急，一切都是必须按照一定的步骤所进行的，一般需要2个月多的时间，希望各位等待。
开发商违约，退房款如何计算？
根据国家担保法的相关规定，因为退房是开发商过失所导致的，那样除开所有的房款以外，房地产商还应该赔付购房者由于合同终止而带来的损失。
而大多数购房者觉得，自己只是支付了首付，那么在退房时房地产商理应其实也就退回首付款，其实并不是。开发商在退房时不仅要退还购房者自身收取的首付款，还应先网银支付贷款所有退还与购房者。若也就是说，就是说在退房时，房地产商须把购房的所有房款都返还给购房者，随后购房者然后把按揭贷款一部分返向银行。
开发商违约，房贷怎么办？
一、消除售房合同
如果两个人所签署的商品房买卖合同不违反相关法律规定，在是合法的，对协议的当事人双方都是有着拘束力的。假如收到购房发出解除合同通知书，那样必须在法律规定的期限以内向法院起诉提出诉讼，以确定消除合同效力，因而彼此所签署的《商品房预售合同》于解除合同通知书之日消除。因此理应依合同规定，退回所有的房款。
二、消除按揭贷款合同
按揭贷款合同的签订要以商品房的买卖协议合理创立做为前提的，可是购房者跟银行贷款二者之间是一种借款之间的关系，而与开发商中间乃是一种房子的买卖关系，虽然有三者都关联，但完全就是二种单独法律事实。
并不是只需房产买卖合同效力消退，借款的合同书就一定消除的。则购房者需要经过法律规定的程序流程，用司法部门的路径明确提出解除合同认为，确定售房合同法律效力消退信息真实性、合理合法也有实效性，再消除借款的合同书。不然借款合同仍保持法律效力，购房者还需向银行还贷。
三、退房后，住房贷款还需要还吗？
有些买房认为住房贷款是因为购房才办理的，但是现在不买房子了，那住房贷款就不用还了，其实这个了解是不正确的。退钱需分两大类，可事实上这类还贷方式是一种理论的作法，但在实践中不容易实际操作，由于购房者所买房子早已向保险公司做抵押。
首先大家要了解，个人所得税房贷专项附加扣除的范围，一般是纳税人名下或夫妻共同的首套住房贷款（中国境内），不管是商业贷款还是住房公积金贷款都可以。按照每月1000元的标准定额扣除，即每年可扣除12000元，最长不超过240个月。
可选择夫妻双方其中一方扣除，婚前各自有首套房贷款的，可以选择一方扣除1000/月，或者各自扣500/月。从合同约定的开始还款当月算起，至贷款合同还清的当月，扣除期限最长不超过240个月，即贷款期限若有30年，也只能最多扣除20年。
满足了退税条件之后，纳税人就可以去当地的税务办事大厅或者家附近的税务局。在上年度结束后次年的3月1日-6月30日区间，都可以申请退税。退税流程办理完毕之后，会直接到账到借款人的银行还款卡里。
需要注意的是，如果自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。