" 资产评估法》第二十六条评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。评估方法有：重置成本法、市场比较法、收益现值法、清算价格法等。1、重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。房地产评估还可采用“成本积算法”，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。房地产价值=土地使用权价值+房产价值。影响房地产价值的重要因素是地段和区域，即土地使用权价值的巨大差异，房产价值相对稳定，不同地区的建造成本相对固定，造价指标相差不大，当然也有受市场波动影响。2、市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估的前提是市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的，公平的，透明的，并且假定交易价格不受不适当刺激的影响。3、收益现值法是用未来收益来衡量资产的价值，将评估对象的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。4、清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。"
资产评估的方法主要包括以下几种：
市场比较法：根据市场上同类或相似资产的交易价格，来确定待评估资产的市场价值。市场比较法的优点是简单易懂，适用范围广泛。缺点是需要有可比的市场数据，且不同市场的交易价格可能存在差异。
成本法：根据资产的重建成本，减去已经发生的折旧和损耗，来确定待评估资产的市场价值。成本法适用于物理资产，如房地产、机器设备等。但是成本法不能反映市场供求关系和经济环境等因素对资产价值的影响。
收益法：根据资产的收益能力和未来现金流量，来确定待评估资产的市场价值。收益法适用于收益性资产，如投资物业、股票等。但是收益法需要进行一定的预测和推断，且预测的不确定性会对评估结果产生影响。
折旧法：根据资产的物理磨损和技术陈旧程度，来确定资产的净值。折旧法适用于物理资产，如房地产、机器设备等。但是折旧法不能反映市场供求关系和经济环境等因素对资产价值的影响。
综合法：综合考虑以上各种评估方法的优缺点，选取合适的方法进行评估。综合法可以克服单一评估方法的局限性，但是需要更多的数据和分析，评估过程可能较为复杂。
以上各种评估方法可以单独使用，也可以结合使用，根据资产类型和评估目的选择合适的方法进行评估。