无形资产和固定资产的区别

Question

如题所述

Answer 1

无形资产也叫无形的固定资产,它与有形的固定资产有着许多共同的特点：

1、它们都是具有一年以上使用期的长期使用的资产,它们的价值转移都不是一次性的,而是逐步通过产品价值的补偿加以回收。

2、它们都是为企业的开发经营服务,在有效的经济寿命期内由企业所控制和利用,为企业带来经济效益。它们都具有价值和使用价值都可用以投资和转让。

3、它们大多要随着技术进步而发生无形损耗。

但是,无形资产又与有形的固定资产不同,具有如下的特征:

1、无形资产没有独立实体,它要依赖实体而存在。例如上地使用权要依赖土地而存在:商誉内含于企业整体资产的组合之中:专利权要通过配方、工艺成生产线来体现或实现,等等。因此,无形资产的使用价值是间接的,要依赖于一“定物质条件才能实现。没有依托的实体无形资产便成为空中楼阁。

2、无形资产的价格,具有高度的不确定性。企业的无形资产,有些是经政府有关部门批准授予的或决定的,例如专利权、士地使用权商标权等:有些是业开发经营的结果,如商誉、非专利技术等。

房地产开发公司获得的土地使用权通常被认为是无形资产，它与固定资产最本质的区别是是否有实体的存在。固定资产有实体，而无形资产要依靠实体而存在。开发商获得无形资产土地使用权，利用土地建造房屋用于不同的用途时，相关土地使用权的计入成本核算的方式也会有所不同。